Remarques :
Niché au coeur de la prestigieuse résidence Trafalgar, le B05 offre un parfait mélange de charme historique et de commodités modernes. Ce studio lumineux de 534 pi² constitue un pied-à-terre idéal. Profitez de vues imprenables, d'un espace raffiné et serein, ainsi que d'un accès à des services de luxe. Garage privé, voiturier, stationnement pour invités, portier, salle de sport et parc pour chiens sont offerts. Cette résidence paisible allie confort et sophistication, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur de Montréal.
L'Unité
Rare opportunité d'acquérir un studio de 534 pi² dans le prestigieux Trafalgar. Ce pied-à-terre élégant allie charme historique et services de luxe, incluant portier, voiturier et terrasse sur le toit avec vues imprenables sur Montréal, le Mont-Royal et le fleuve Saint-Laurent. Veuillez noter que le condo dispose d'une baignoire, mais peut être facilement adapté pour une douche.
L'Immeuble
Construit en 1931 dans le style « Châteauesque », le Trafalgar, ancien complexe d'appartements de luxe converti en copropriété en 1975, conserve son architecture d'inspiration française et écossaise. Les rénovations récentes comprennent un toit en cuivre neuf, des murs renforcés, des garages rénovés et des ascenseurs modernisés. L'immeuble offre des aménagements de qualité, tels qu'un parc pour chiens, une salle de sport, un stationnement avec voiturier et un concierge. Les frais de copropriété couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'assurance, l'entretien des espaces communs, le portier et l'accès à la terrasse sur le toit.
Le Quartier
Adj. Westmount - Un emplacement idéal entre la ville et le Mont-Royal, à quelques pas du Lac aux Castors, des sentiers, des pistes cyclables et de 26 km de ski de fond. Il combine charme historique et commodités modernes, avec des institutions culturelles, des boutiques, des restaurants raffinés et des cafés animés, attirant professionnels, familles et retraités.
Services & Commodités
-À moins de 10 minutes à pied : Épiceries, cafés, pharmacies et espaces verts tels que le Parc du Mont-Royal, offrant des sentiers panoramiques et des vues imprenables sur la ville.
-À moins de 20 minutes à pied : Centre-ville de Montréal, incluant la rue Sainte-Catherine et ses boutiques, le Musée des beaux-arts de Montréal, l'Université McGill, l'Université Concordia, ainsi que des lieux culturels comme le Centre Bell et le Quartier des Spectacles.
Transports en commun
-Accès autoroutier : Proximité des autoroutes 15, 20 et 40.
-Lignes d'autobus STM : 165, 166, 369, 465 et 66.
-Stations de métro : Guy-Concordia et Atwater.
DÉCLARATIONS à ajouter à une promesse d'achat
1.Le notaire sera choisi par l'acheteur, mais devra être approuvé par le vendeur.
2. L'inspecteur sera choisi par l'acheteur, mais devra être approuvé par le vendeur.
3. La propriété est assujettie à un « Avis de classement » du Ministère de la Culture et des Communications. Un délai minimum de 30 jours est requis pour obtenir l'approbation de toute modification.
* Toutes les offres doivent être accompagnées d'une pré-approbation ou d'une preuve de fonds.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
* Le plan d'étage et les dimensions sont approximatifs et fournis à titre informatif seulement.
* Une évaluation spéciale a été approuvée à l'AGA de 2024 pour l'app. B-05, totalisant 3 493,00 $, payable en 7 versements du 1er février 2025 au 1er août 2025.
Inclusions: Table de cuisson, réfrigérateur/congélateur, four (non fonctionnel) et lampe dans l'alcôve.
Exclusions : Tous les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Garage:
Intégré
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
