503-442 Rue St-Gabriel, Montréal (Ville-Marie), QC, H2Y 2Z9

Remarques :

Bienvenue au Saint-Gabriel, une copropriété datant de 1870, située en plein coeur du Vieux-Montréal. Adjacent à l'auberge le Saint-Gabriel (Marriott) et au centre d'affaires Saint-Gabriel, l'immeuble offre un accès à leurs services (des frais d'usage s'appliquent). Vous découvrirez un vaste espace de vie avec une superbe hauteur sous plafond, ainsi que deux chambres et deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale. De plus, vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieur (voir détails) et d'un rangement privé au sous-sol. Vous serez séduit par cette propriété et sa localisation.

Caractéristiques :

* Situé au dernier étage de l'immeuble, sans voisins au-dessus.
* Hall d'entrée avec espaces de rangement.
* Hauteur sous plafond de 10'9''.
* Plancher en bois franc.
* Grande salle à manger, pièce centrale de l'unité.
* Cuisine fonctionnelle avec comptoir en granit.
* Grand salon lumineux.
* Chambre principale avec walk-in
* Deux salles de bain
* Deuxième chambre spacieuse avec garde-robe.
* Deuxième salle de bain avec douche et baignoire à remous.
* Salle de lavage située dans un espace de rangement dans le corridor.
* Système de gicleurs.
* Climatisation centrale pour un confort optimal.
* Rangement à même l'unité.
* Rangement dans le garage (casier #K).
* Deux (2) espaces de stationnement intérieurs réservés en tout temps pour l'unité 503 au garage ($).
* Possibilité d'acheter l'unité entièrement meublée (prix à négocier).

Copropriété :

* Ascenseur
* Accès au centre d'affaires Saint-Gabriel : services de boite postale, bureau, salle de conférences, etc., idéaux pour les professionnels.
* Accès direct aux services ($) de l'auberge Le Saint-Gabriel; piscine, salle d'exercices
* Proche des stations de métro Champ-de-Mars et Place-d'Armes.
* À proximité du Palais de justice, de la Basilique Notre-Dame, du Vieux-Port, et de l'Hôtel de ville.

Garage;

* Deux (2) espaces de stationnement intérieurs réservés en tout temps pour l'unité 503 au garage ($).
* Le stationnement est géré par la compagnie Indigoneo (rue Saint-Jean-Baptiste). Voici les frais en vigueur (14 janvier 2025) :
Journée : 20,70 $
Mensuel : 317,47 $
Annuel : 3 809,64 $
* Les places de parking dans le garage ne sont pas attribuées. Il y a trois niveaux de stationnement disponibles. Nous avons droit à deux (2) places, ce qui signifie que le Marriott doit toujours nous réserver ces deux places. Chaque place correspond à un abonnement mensuel. Il est aussi possible de réserver une place préférentielle au niveau d'entrée, mais cela coute plus cher. Veuillez consulter la déclaration de copropriété pour plus de détails.


Cet immeuble, construit en 1905 par Evans and Sons, une entreprise britannique spécialisée dans la fabrication et la distribution de produits pharmaceutiques a servi d'entrepôt et de bureaux jusqu'en 1930. Vendu à Drug and Chemical Cie, il a continué à abriter leurs activités commerciales jusqu'en 1963. Par la suite, le bâtiment a été utilisé comme entrepôt, logement et restaurant. En 1990, des travaux de restauration et de rénovation ont été entrepris, et l'immeuble a été transformé en copropriétés en 2004.

Inclusions: Luminaires, stores, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, four, réfrigérateur.

Exclusions : Tous les meubles, peintures, cadres, portraits, système audio, télévisions, micro-ondes, haut-parleurs, système sonos, articles personnels, ustensiles, assiettes, bols, verres, tasses, Nespresso, grille-pain, instruments de cuisine, miroirs. Il existe une opportunité de vendre la propriété toute meublée, prix à négocier.