Montréal (Ville-Marie) QC, H2Y 4A2
Remarques :
Une perle rare dans le Vieux-Montréal - cette résidence de 1257 pi² avec 2+1 CAC et 1+1 SDB, offre un luxe sur mesure avec une vue dégagée sur l'eau. Rénovée avec soin, elle intègre une technologie de maison intelligente et des éléments de design uniques. La cuisine de chef est équipée d'électroménagers haut de gamme, de comptoirs en quartz, salle à manger intégrée et d'un garde-manger / buanderie pour un maximum de commodité. Le salon et la suite principale présentent un mur d'accent sculpté à la main. Chambre principale avec walk-in et balcon privé donnant sur la cour intérieure. 1 garage et 1 rangement inclus. Une opportunité unique!
Bienvenue au Cours du Vieux-Montréal :
La propriété offre :
- Condo de 1257 pi² entièrement rénové en 2024
- Aire de vie lumineuse et spacieuse à aire ouverte, avec fenêtres pleine hauteur et vue imprenable sur l'eau, la tour de l'horloge et la grande roue
- Balcon privé donnant sur la cour intérieure
- Configuration repensée avec domotique intégrée compatible Alexa (luminaires & rideaux)
- Éclairage intelligent Lutron, rideaux opaques motorisés Quoya et thermostats Mysa
- Îlot de cuisine surdimensionné sur mesure avec comptoirs en quartz, coin repas intégré et électroménagers intelligents haut de gamme
- Garde-manger de style walk-in avec rangement intégré et laveuse/sécheuse LG Washtower
- Élégant plancher en chêne blanc d'ingénierie de 7 po
- Portes intérieures sans cadre, bouches d'aération dissimulées et gicleurs encastrés pour une finition épurée et moderne
- Murs d'accent en pierre sculptée à la main avec éclairage dissimulé dans le salon et la chambre principale
- Chambre principale avec walk-in, tête de lit acoustique avec ports USB/USB-C et rideaux opaques motorisés
- Espace bureau polyvalent avec cloison en verre trempé
- Salles de bain contemporaines de style spa avec finitions en quartz, douche à l'italienne, toilettes suspendues et miroirs rétroéclairés
- Garage et espace de rangement inclus
L'emplacement :
- Adresse prestigieuse en bordure du fleuve Saint-Laurent avec accès direct à la promenade du Vieux-Port et aux pistes cyclables
- À quelques pas de la Basilique Notre-Dame, du Marché Bonsecours et de musées renommés
- À proximité de parcs et espaces verts pour se détendre ou profiter du plein air (ex. Parc linéaire de la Commune)
- Entouré de cafés, restaurants gastronomiques, galeries d'art et boutiques haut de gamme
- Accès facile au transport en commun (REM, métro Champ-de-Mars), aux autoroutes, aux épiceries et à tous les services
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, hotte, micro-ondes four combiné, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, 6 tabourets de bar, luminaires, rideaux opaques, 1 garage intérieur et 1 espace de rangement.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Espace de rangement intérieur
- Équipement disponible: Balcon privé, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Installation laveuse-sécheuse: Buanderie
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
- Rénovations: Cuisine, Électricité, Plancher, Plomberie, Salle de bains
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Vue: Sur l'eau
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 4 008 $
- Taxe scolaire: 530 $
- Taxes annuelles totales: 4 538 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 177 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 581 600 $
- Évaluation totale: 759 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2000
- Chambres : 2+1
- Frais de copropriété : 726 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Salle(s) d'eau : 1
- Superficie habitable (approx): 1257.22 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Autre Entrée 3e niveau 1.78 m x 1.98 m 5.10 p x 6.6 p Plancher : Céramique
- Salon 3e niveau 6.38 m x 4.34 m 20.11 p x 14.3 p Plancher : Bois
- Cuisine 3e niveau 5.56 m x 2.64 m 18.3 p x 8.8 p Plancher : Bois
- Chambre principale 3e niveau 3.48 m x 4.72 m 11.5 p x 15.6 p Plancher : Bois
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 1.88 m x 1.70 m 6.2 p x 5.7 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.22 m x 3.73 m 13.10 p x 12.3 p Plancher : Bois
- Bureau 3e niveau 2.03 m x 2.24 m 6.8 p x 7.4 p Plancher : Bois
- Salle de bains 3e niveau 1.93 m x 4.06 m 6.4 p x 13.4 p Plancher : Céramique
- Salle d'eau 3e niveau 1.45 m x 1.73 m 4.9 p x 5.8 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 1.73 m x 1.22 m 5.8 p x 4.0 p Plancher : Bois
- Hall d'entrée 3e niveau 7.52 m x 1.22 m 24.8 p x 4.0 p Plancher : Bois
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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