1715 Rue Sanguinet, Montréal (Ville-Marie), QC, H2X 3G5

Remarques :

Au coeur de Montréal, cette copropriété marie charme d'époque et confort contemporain. À quelques pas du métro Berri-UQAM, près des rues Ontario et Saint-Denis, entourée de cafés, boutiques et lieux culturels comme le club Le Bordel. L'unité offre deux chambres et un vaste espace de vie double. Copropriété indivise avec 31,85 % des parts. Idéal pour ceux qui recherchent le cachet patrimonial tout en vivant pleinement l'effervescence du centre-ville.

BIENVENUE DANS CETTE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COeUR DU QUARTIER LATIN
Nichée dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montréal, cette copropriété rénovée incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité patrimoniale et modernité urbaine. Imaginez-vous dans un lieu où l'histoire rencontre le confort, où chaque coin de rue révèle une nouvelle découverte.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE INÉGALÉ
Votre quotidien sera facilité par une accessibilité exceptionnelle : le métro Berri-UQAM à deux pas, les institutions académiques majeures à proximité et un accès direct aux artères vibrantes que sont les rues Ontario et Saint-Denis. Que ce soit pour vos études, votre travail ou vos loisirs, tout est à portée de main. Le quartier déborde de vie : cafés branchés, boutiques uniques, restaurants diversifiés et scènes culturelles comme le célèbre club de comédie Le Bordel. Vous vivrez au coeur de l'action montréalaise, avec le Quartier des Spectacles et la Place des Arts à quelques minutes.

UNE UNITÉ PENSÉE POUR VOTRE CONFORT
L'appartement offre une configuration généreuse et fonctionnelle : deux chambres spacieuses et un impressionnant salon double qui maximise la luminosité naturelle et l'espace de vie. La cuisine moderne, équipée d'un comptoir lunch pratique, répond aux besoins du quotidien avec style. La salle de bains rénovée avec douche indépendante ajoute une touche de raffinement contemporain.
Tous les électroménagers sont inclus, ainsi qu'une laveuse et une sécheuse, vous permettant d'emménager sans tracas.

LES ATOUTS DE LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE
Cette formule vous offre des avantages financiers concrets et une flexibilité appréciable:

- Économies substantielles : Les taxes foncières sont réparties entre les copropriétaires, réduisant votre charge financière individuelle.
- Aucuns frais de condo mensuels : Profitez de votre propriété sans les coûts récurrents associés aux copropriétés divises, vous offrant une meilleure prévisibilité budgétaire.
- Autonomie et influence : Participez activement aux décisions concernant l'immeuble et son entretien.
- Communauté à taille humaine : Un nombre restreint de copropriétaires favorise des relations harmonieuses et une gestion simplifiée.

INFORMATIONS ESSENTIELLES

Participation : 31,85 % des parts de la copropriété indivise
Stationnement : Possibilité d'obtenir une vignette résidentielle sur la rue Sanguinet
Financement : Caisse Desjardins du Quartier-Latin acceptée

VOTRE NOUVEAU CHAPITRE COMMENCE ICI
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un pied-à-terre authentique dans l'un des quartiers les plus convoités de Montréal. Que vous soyez étudiant, professionnel, investisseur ou amateur de vie urbaine, cet espace saura répondre à vos aspirations.

Ne manquez pas cette chance de vous établir au coeur de l'effervescence montréalaise, dans un cadre alliant cachet historique et commodités modernes.

Inclusions: Unité thermopompe murale, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse