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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 700 000 $

91 - 99 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2P3

No. MLS® 19314632

Remarques :

Vous cherchez une opportunité d'investissement clé en main? Bienvenue au 91-99 Rue Galt, un 5-plex bien entretenu ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des ans. Idéalement situé, cet immeuble est à distance de marche du métro ainsi que des restaurants, commerces et de l'animation de la vibrante rue Wellington. L'immeuble comprend quatre unités de 4 1/2 et une spacieuse unité de 8 1/2. Il offre également un garage avec quatre places de stationnement ainsi que des espaces additionnels dans la cour arrière. De plus, il présente un potentiel d'optimisation pour les années à venir, promettant une augmentation de valeur à long terme.

** Visite des unités 91-93-95 et 97 sur PA acceptée.

** les revenus pour les garages sont des revenus potentiels projetés

Inclusions: Laveuse et sécheuse des unités 97 et 95. Hotte intégrée des unités 97, 95 et 93

Exclusions : Les effets personnels des locataires ainsi que tout ce qui se trouve dans les quatre garages.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Multiplex
  • Allée: Asphalte, Pavé uni
  • Dimensions : 10.67 x 13.81 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe centrale
  • Fenestration: Aluminium
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Détaché, Simple largeur
  • Proximité: Autoroute, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Guillotine
  • Vue: Sur l'église
  • Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 80 160 $
  • Stationnements : 4 800 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 869 $
  • Taxe scolaire: 1 118 $
  • Taxes annuelles totales: 9 987 $

Dépenses:

  • Assurance: 3 858 $
  • Énergie: 365 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 577 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 798 000 $
  • Évaluation totale: 1 375 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1927
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 427.60 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 10.67 Mètre
  • Profondeur du terrain : 40.07 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.71 m Plancher : Céramique Note: Puit de lumière
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.83 m x 4.60 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 5.94 m x 2.84 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.95 m x 2.82 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 9.19 m x 3.38 m Plancher : Bois Note: pièce double
  • Bureau - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.58 m x 2.82 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.05 m Plancher : Céramique Note: Laveuse-Sécheuse Superposées

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 5.38 m x 2.90 m Plancher : Autre - Vinyle Note: salle à manger
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 3.71 m x 2.59 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.28 m x 6.02 m Plancher : Bois Note: pièce double
  • Salle de bains 2e niveau 2.69 m x 1.35 m Plancher : Céramique

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier 3e niveau 4.90 m x 2.90 m Plancher : Bois
  • Salon - Irrégulier 3e niveau 3.76 m x 2.62 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 4.45 m x 5.41 m Plancher : Bois Note: pièce double
  • Salle de bains 3e niveau 2.62 m x 1.85 m Plancher : Céramique

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier 3e niveau 5.38 m x 2.92 m Plancher : Bois Note: Salle à manger
  • Salon - Irrégulier 3e niveau 2.67 m x 4.22 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 3e niveau 5.44 m x 4.78 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 3e niveau 3.20 m x 1.30 m Plancher : Céramique

Unité 5

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 5.38 m x 2.90 m Plancher : Autre - Vinyle Note: Salle à manger
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 2.64 m x 4.24 m Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 5.94 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Salle de bains 2e niveau 1.30 m x 3.15 m Plancher : Autre - Vinyle

Unité 6

Détails des pièces :

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 91 - 99 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2P3

Données démographiques de 91 - 99 Rue Galt, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H4G 2P3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

95 179.25 $

Nombre moyen d'enfants

1,55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.12 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

17.49 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.96 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.21 %

Certificat d'études universitaires

4.15 %

Diplômes d'études universitaires

38.07 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

34.71 %

En transport en commun

43.68 %

À pied

13.59 %

À bicyclette

2.23 %

Par tout autre moyen

5.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.82 %

Maisons

13.18 %

Achat ou location

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