130Z Rue de la Rotonde, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC, H3E 0B6

Remarques :

Découvrez cette charmante maison de ville du projet Zuni, située à l'extrémité nord de l'Île-des-Soeurs, dans le Quartier Pointe-Nord, à seulement 5 minutes du centre-ville de Montréal et à quelques minutes à pied du REM. Vous serez charmé par sa luminosité grâce à son emplacement en coin, mais surtout par son élégance et son entretien soigné. Son emplacement propose une multitude de services à proximité, offrant ainsi une vie de quartier dynamique.

***DESCRIPTION***

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
+ À l'entrée, un vestibule accueillant avec grand placard avec une salle d'eau,
+ Le salon, lumineux et équipé de haut-parleurs intégrés, offre un espace de détente convivial.
+ La cuisine moderne, entièrement rénovée en 2021, est un véritable joyau avec son îlot spacieux, ses comptoirs en quartz
et ses haut-parleurs intégrés, le tout complété par de nombreux rangements sur mesure.
+ Des équipements haut de gamme dont une cuisinière au gaz naturel, ont un grand réfrigérateur un lave-vaisselle
complètent cet espace fonctionnel.

**2e ÉTAGE**
+ Une salle familiale dotée de boiseries modernes et de haut-parleurs intégrés, peut facilement être transformée en une
chambre à coucher pour répondre à vos besoins évolutifs
+ Deux chambres à coucher lumineuses, chacune avec son propre placard, offrent un confort privé.
+ Une salle de bains bien aménagée, avec double vasque, baignoire et douche séparée, ajoute une touche de luxe à cet
étage.

**3e ÉTAGE**
+ La suite principale, située au dernier étage, est un véritable refuge de luxe avec son vaste dressing et sa terrasse orientée
à l'est, parfaite pour profiter du soleil matinal.
+ Un bureau discret et lumineux, équipé de grandes fenêtres, offre un espace de travail inspirant pour ceux qui travaillent de
la maison.
+ La salle de bains attenante récemment rénovée (2021) est un véritable havre de paix avec ses comptoirs en quartz, son sol
chauffant, ses 2 lavabos et douche pour deux personnes.

**SOUS-SOL**
+ Vestiaire neuf (2021) avec banc intégré, rangements personnalisés et sol en ardoise chauffant ajoute une touche
d'élégance pratique.
+ La salle de bains/salle de lavage, équipée d'une douche, offre un espace fonctionnel supplémentaire.
+Le garage spacieux et chauffé pour deux voitures offre un espace de stationnement sûr et pratique , avec suffisamment
d'espace pour du rangement supplémentaire.

**EXTÉRIEUR**
+ Profitez de la terrasse de la chambre des maîtres pour des moments de détente en plein air.
+ La terrasse spacieuse à l'arrière est idéale pour recevoir des invités, avec une entrée au gaz pour le BBQ ajoutant une
touche de confort supplémentaire.

**ZONES COMMUNES**
- Moyennant des frais supplémentaires, les résidents ont accès à la piscine extérieure sur le toit et au centre de fitness du
Zuni Building

**QUARTIER POINTE-NORD**
+ Une communauté piétonne, proche des commerces, parcs et restaurants, offre une vie urbaine dynamique.
+ Avec un accès facile aux piétons, aux cyclistes, aux automobilistes et aux usagers des transports en commun, le quartier
offre une connectivité optimale.
+ La nouvelle station REM renforce encore davantage la connectivité et l'accessibilité de la région.

***DÉCLARATIONS***
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*Le choix de l'inspecteur devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.

Inclusions: Tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, Réfrigérateur Viking, Hotte de cuisine Kobe, Cuisinière au gaz Viking, Lave-vaisselle Bosch, Cellier Cavavin (1), Laveuse|sécheuse GE, aspirateur central et accessoires et télécommande(s) ouvre porte de garage.

Exclusions : Les effets personnels, le mobilier, BBQ extérieur, Micro-ondes et le Congélateur dans le garage.