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Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
6386 - 6390 Rue de Bordeaux

1 095 000 $

6386 - 6390 Rue de Bordeaux, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC, H2G 2R8

No. MLS® 22072544

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Remarques :

Opportunité unique! Triplex sur 2 niveaux lumineux, au coeur de Rosemont Petite-Patrie, possibilité d'occuper les 3 logements (voir courtier), RDC rénové, 2 belles chambres, cuisine/salle à manger/salon à aires ouvertes. De plus vous bénéficierez d'une magnifique cour aménagée côté soleil avec cabanon un vrai havre de paix ! Idéalement situé à 2 pas de la rue Beaubien, de ses commerces du cinéma Beaubien..Faites vite !!

Immeuble très bien entretenu au fil des ans

Liste des améliorations et rénovations :

Toit en TPO, puit de lumière et trappe d'accès en 2022 (20 000$)
Terrasse 2022
Thermopompe 2022 (3 300$)
Cabanon (16 X 6 p) 2021 (5 700$)
Cour, aménagement paysager en 2021 (12 000$)
Fenêtres 2021 (11 400$)
Balcons avant en fibre de verre en 2016
Mur de briques en avant rejointé
Mur de briques en arrière (celui dans la cour) avec voisin rejointé
Mur avant intérieur réisolé (rapport efficacité énergétique)

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle, thermopompe, armoire IKEA chambre à coucher,, système de rangements de la salle de lavage et du garde robe de la chambre principale, cabanon chauffé.

Exclusions : Étagères salle de bains

Particularités du bâtiment :

Style: Triplex
Dimensions : 7.62 x 12.22 METRE
Fenestration: Aluminium
Fondation: Béton coulé
Rénovations: Chauffage, Fenestration, Couverture
Revêtement: Brique
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

Résidentiels : 21 840 $

Taxes:

Taxes municipales: 3 893 $
Taxe scolaire: 484 $
Taxes annuelles totales: 4 377 $

Dépenses:

Assurance: 2 496 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 292 700 $
Évaluation de l'immeuble: 305 700 $
Évaluation totale: 598 400 $

Caractéristiques :

Bâti en: 1915
Chambres : 2
Dimensions du terrain : 195.10 Mètres carrés
Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
Profondeur du terrain : 25.6 Mètre
Salle(s) de bains : 1
Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

Pièces 5
Chambres 2
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Salon Rez-de-chaussée 3.51 m x 2.90 m

Salle à dîner Rez-de-chaussée 4.11 m x 2.90 m

Cuisine Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.99 m

Chambre principale Rez-de-chaussée 3.17 m x 2.90 m

Chambre Rez-de-chaussée 3.35 m x 2.90 m

Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.82 m x 2.03 m

Salle de lavage Rez-de-chaussée 2.03 m x 2.92 m

Unité 2

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

Pièces 3
Chambres 1
Salles de bain 1

Détails des pièces :

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Note :

Commentaires :

yvan dupas

Propriétaire-directeur Royal LePage Urbain , Agence immobilière*

Mobile :514.831.8658

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