Remarques :
Bienvenue au Cité Angus Phase 1; un projet écologique certifié LEED où 25% du site est consacré au verdissement! Construction récente de 2020! Cette unité à aire ouverte sur deux niveaux a ses aires de vie au 2e étage et ses trois chambres + 2 salles de bains au 3e étage. Balcon privé adjacent à la salle à manger! **La consommation de chauffage, d'eau chaude et de climatisation est inclut dans les frais de condo!**
LE CONDO
*Construction 2021.
*Condo sur 2 niveaux style "maison de ville".
*Trois chambres à coucher sur le même niveau. Très pratique pour une famille.
*Deux salles de bain, dont une salle de bain adjacente à la chambre à coucher principale.
*Terrasse adjacente à la salle à manger.
*Projet écologique "Cité Angus Phase 1" certifié LEED avec une boucle énergétique qui permet le partage et l'échange d'énergie entre les 4 bâtiments de Cité Angus.
LA LOCALISATION
*Situé juste en face du beau Parc Jean-Duceppe.
*En plein coeur de la Shop Angus et de tous ses attraits. Plusieurs cafés, restaurants et commerces à proximité: café Kujira, Station W, Chocolats Favoris, La cloche à fromages, boucherie les Épicurieux, La Chope Angus, Mamie Clafoutis, Pizza 900, Hoogan et Beaufort, SAQ, épicerie Provigo, etc...
*Station de métro Préfontaine à 15 minutes de marche.
ETC
*Date de signature de l'acte de vente et date d'occupation flexibles.
*Il y a deux bornes de recharge pour véhicule électrique dans le garage (service payant).
*Les frais de condo de 471.50$ incluent: l'eau chaude, le chauffage, et l'air climatisée de la partie privative, l'entretien du stationnement, la contribution au fond de prévoyance, la contribution au fond d'auto-assurance, entretien des espaces communs, le chauffage et électricité des espaces communs, lavage de vitre et des tapis, entretien paysagé, entretien des espaces publics entre les différentes phases du projet, déneigement, assurance de l'immeuble.
Inclusions: Luminaires et rideaux là où installés. 2 unités de rangement PAX dans les chambres.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Efficacité énergétique:
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Équipement disponible:
Échangeur d'air, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de lavage
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Stationnement:
Oui
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Stationnement cadastré:
Garage
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Mode de chauffage:
Air soufflé (pulsé)
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
