Montréal (Rivière-Des-Prairies/Pointe-Aux-Trembles) QC, H1A 5V4
Remarques :
Magnifique condo de 2018 situé au 16281 rue Forsyth, dans le secteur recherché du Bout-de-l'Île à Pointe-aux-Trembles. Même propriétaire depuis la construction! Unité lumineuse et impeccable avec plusieurs extras : convectair, système d'alarme relié, balayeuse centrale, comptoir de quartz agrandi, tiroirs à fermeture lente, lingerie ajoutée, plancher chauffant et grand walk-in. Conversion possible en 3 chambres. Copropriété bien gérée avec ascenseur, stationnement intérieur et rangement.
Superbe condo moderne et lumineux situé dans le secteur prisé du Bout-de-l'Île à Pointe-aux-Trembles, un environnement calme et recherché à proximité du Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et de la Plage de l'Est.
Construite en 2018, cette unité fait partie d'un immeuble récent, reconnu pour sa qualité de construction, son insonorisation supérieure et la rigueur de sa gestion. Propriété d'un seul et même propriétaire depuis la construction, elle a été entretenue avec soin et améliorée par de nombreux extras de qualité.
AMÉLIORATIONS ET EXTRAS:
-Convectair dans chaque pièce (au lieu des plinthes électriques standards)
- Système d'alarme relié
- Balayeuse centrale avec accessoires
- Comptoir en quartz agrandi pour un îlot plus spacieux et fonctionnel
- Garde-manger équipé de tiroirs coulissants
- Tiroirs et portes à fermeture lente dans la cuisine et la salle de bain
- Évier de cuisine en silgranit
- Plancher chauffant dans la salle de bain
- Lingerie supplémentaire ajoutée pour plus de rangement
- Walk-in immense dans la chambre principale
- À l'origine, l'unité comptait trois chambres, mais la propriétaire a choisi d'en faire deux afin d'obtenir une suite des maîtres spacieuse avec un walk-in digne d'une maison.
Pour les acheteurs souhaitant retrouver la configuration initiale, il serait possible de réaménager les espaces. Les dimensions approximatives des deux chambres additionnées seraient d'environ 9,4 x 10,1 pi et 9,1 x 12,9 pi (à titre indicatif seulement si un mur séparait la pièce).
L'espace de vie principal offre une aire ouverte lumineuse et conviviale, combinant salon, salle à manger et cuisine moderne avec comptoirs en quartz, armoires pleine hauteur et matériaux contemporains. Le balcon privé prolonge l'espace de détente extérieur.
CARACTÉRISTIQUE DU BÂTIMENT
- Construction 2018
- Copropriété divise de 16 unités
- Ascenseur
- Stationnement intérieur chauffé
- Espace de rangement privé
- Insonorisation supérieure et structure en béton
- Administration saine et proactive avec fonds de prévoyance à jour
LOCALISATION
Le condo se trouve dans un quartier paisible et verdoyant, à quelques minutes de :
- La Plage de l'Est et le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies
- Le Club de golf de Montréal
- Les autoroutes 40, 25 et 640
- La gare de Pointe-aux-Trembles et plusieurs lignes d'autobus (183, 186, 189, 486)
- Tous les services essentiels : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et gym
Ce secteur en pleine croissance offre un équilibre parfait entre nature, accessibilité et tranquillité.
** Aucun cannabis n'est toléré à moins de 9 mètres de l'immeuble.
** Les animaux de 35 livres et moins (à l'âge adulte) sont acceptés.
** BBQ autorisés sur les balcons.
Inclusions: Stores (celui du salon est défectueux et il sera laissé tel quel), balayeuses centrale et ses accessoires.
Exclusions : Luminaire de la salle à manger (il sera remplacé par un plafonniers), lave-vaisselle, luminaire en haut de la vanité de la salle de bain, le néon du walk-in (sera remplacé car un plafonniers), armoire au dessus de la toilette.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Adapté pour personnes à mobilité réduite: Rampe d'accès extérieure
- Air climatisé: Oui
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Système d'alarme
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur
- Dimensions : 8.56 x 11.93 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Système d'alarme
- Fenestration: PVC
- Garage: Attaché, Chauffé
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Proximité: Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Salle de bains: Douche indépendante
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Garage
- Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
- Type de fenestration: Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Plinthes à convection
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 109 $
- Taxe scolaire: 228 $
- Taxes annuelles totales: 2 337 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 67 600 $
- Évaluation de l'immeuble: 310 300 $
- Évaluation totale: 377 900 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 2018
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 339 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1056.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée - Irrégulier 3e niveau 1.40 m x 2.44 m 4.7 p x 8 p Plancher : Céramique
- Rangement 3e niveau 1.88 m x 2.67 m 6.2 p x 8.9 p Plancher : Plancher flottant
- Salon - Irrégulier 3e niveau 3.40 m x 3.48 m 11.2 p x 11.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Balcon attenant
- Salle à dîner - Irrégulier 3e niveau 2.79 m x 4.93 m 9.2 p x 16.2 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine - Irrégulier 3e niveau 2.06 m x 3.35 m 6.9 p x 11 p Plancher : Céramique Note: Comptoir en quartz
- Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.89 m x 5.61 m 12.9 p x 18.5 p Plancher : Plancher flottant Note: Deux chambres sont possibles
- Penderie (Walk-in) - Irrégulier 3e niveau 2.90 m x 2.95 m 9.6 p x 9.8 p Plancher : Plancher flottant Note: Attenant à la CCP
- Chambre 3e niveau 2.51 m x 3.25 m 8.3 p x 10.8 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier 3e niveau 2.54 m x 4.60 m 8.4 p x 15.1 p Plancher : Céramique Note: Plancher chauffant
- Salle de lavage 3e niveau 1.45 m x 1.55 m 4.9 p x 5.1 p Plancher : Céramique Note: Avec rangement
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 304-16281 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 5V4
Données démographiques de 304-16281 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 5V4
Étape de vie
Parents plus âgés, enfants plus jeunesType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
98 351.53 $Nombre moyen d'enfants
1,50Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
17.75 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
24.86 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
19.84 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.06 %Certificat d'études universitaires
0.91 %Diplômes d'études universitaires
16.59 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
78.97 %En transport en commun
15.99 %À pied
0.49 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
4.55 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
77.9 %Maisons
22.1 %Achat ou location
304-16281 Rue Forsyth, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1A 5V4
