Remarques :
Voici une opportunité intéressante pour habiter ou investir dans un condo bien situé dans le quartier Pointe-aux-Trembles à Montréal. Avec 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, un espace de stationnement extérieur et beaucoup de rangement, cette unité offre confort et commodité avec des services de proximité (écoles primaire et secondaire, parcs et transports en commun). Le condo est loué jusqu'au 30 juin 2025. ***À noter : Valeur marchande évaluée à 263 000$ par une firme d'évaluation immobilière. Inspection pré-vente effectuée. Les rapports sont disponibles.***
Bienvenue au 14816 rue Notre-Dame Est, dans l'arrondissement Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles, à Montréal.
Ce condo allie emplacement stratégique et potentiel d'investissement compte-tenu qu'il est proche de nombreux services.
À PROXIMITÉ :
Le CPE La Flûte enchantée, l'école primaire Notre-Dame, l'école spécialisée Le Tournesol, l'école secondaire de la Pointe-aux-Trembles ainsi que la bibliothèque municipal Serge-Bouchard.
De plus, pour les amateurs de plein-air, le Fleuve Saint-Laurent, le Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies et le Parc Marcel-Léger sont à distance de marche (moins de 300 mètres).
Pour ce qui est du transport en commun, la station de métro Honoré-Beaugrand (ligne orange) et la gare Pointe-aux-Trembles (trains de banlieue) sont accessibles via la ligne d'autobus #189 de la STM.
La sécurité du quartier est assurée par la caserne de pompiers 38 ainsi que le poste de police 49.
CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ :
> Système de climatisation-chauffage mural (thermopompe)
> 1 espace de stationnement extérieur
> 2 chambres : Chacune dispose d'un garde-robe
> Salle de bain : Équipée d'une douche indépendante et d'un espace pour l'ensemble laveuse et sécheuse
> 1 espace de rangement extérieur
> Située à l'étage inférieure du bâtiment (demi sous-sol)
ÉLÉMENTS À CONSIDÉRER:
* Malgré ce qui précède et bien que la valeur marchande du condo soit évaluée à 263 000.00$ par une firme d'évaluation immobilière indépendante, veuillez noter que la gestion de la copropriété doit être mise à niveau. De plus, l'un des copropriétaires de l'immeuble ne paye pas ses charges communes.
Le futur ou la future propriétaire devra donc investir temps et argent afin d'assurer une saine gestion de la copropriété.
Ce condo représente donc un investissement intéressant pour toute personne ayant des connaissances en gestion de la copropriété et désirant s'impliquer activement. Des ressources sont également disponibles pour aider les administrateurs à assurer une bonne gouvernance de leur immeuble, notamment le Regroupement des Gestionnaires et Copropriétaires du Québec (RGCQ).
* Le vendeur a payé les charges communes pour le contrat d'assurance du bâtiment et du syndicat. Période couverte jusqu'en juillet 2025.
* Le condo est loué jusqu'au 30 juin 2025. Un "Avis de non-reconduction du bail" a été remis au propriétaire. Date d'occupation possible : 1er juillet 2025.
* Rapports d'évaluation et d'inspection pré-vente disponibles sur demande : info@unemaisonalafois.ca
Inclusions: Habillages de fenêtres : stores, tringles, toiles et rideaux. Aspirateur central et accessoires. Luminaires.
Exclusions : Biens meubles et effets personnels de la locataire.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Allée:
Asphalte
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Armoires de cuisine:
Mélamine
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Dimensions :
9.11 x 12.0 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Rangement extérieur, Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Condamné et non-fonctionnel
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Installation laveuse-sécheuse:
Salle de bains
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Rénovations:
Couverture
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Revêtement:
Agrégat, Aluminium
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux fibres de verre
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Salle de bains:
Baignoire à remous, Douche indépendante
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Stationnement:
Oui
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Plinthes à convection, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
