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- Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
- 12235 - 12237 Rue Notre-Dame E.



















































Remarques :
Duplex au cachet unique séduit par son architecture d'époque et son charme intemporel. Le rez-de-chaussée, rénové, comprend deux chambres spacieuses, un grand salon, une salle à manger et une salle de bains avec douche vitrée et bain autoportant. Il bénéficie aussi d'un accès au sous-sol.Le logement à l'étage offre trois chambres, une cuisine rénovée, une salle de bains moderne et de beaux planchers en lattes de bois.À l'extérieur, une grande cour aménagée permet de profiter des beaux jours, et la propriété dispose de deux espaces de stationnement. Un bien rare alliant cachet, confort et modernité. À proximité de tous les services.
**COUP DE COeUR ASSURÉ -- Superbe duplex rénové à Pointe-aux-Trembles!**
Le logement à l'étage sera disponible à l'acheteur à partir du 1er Juillet 2025.
Situé au 12235-12237 rue Notre-Dame Est, ce magnifique duplex est une véritable perle rare! Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette propriété est parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une **immense et splendide cuisine**, conçue pour les passionnés de gastronomie. La **salle de bain du rez-de-chaussée** est un véritable bijou, avec une très grande douche en céramique et une finition haut de gamme. **Rénové du plancher au plafond**, le rez-de-chaussée vous fera rêver à chaque instant.
À l'étage, la cuisine et la salle de bain ont également été modernisées**, offrant confort et modernité aux occupants. En prime, la brique du côté ouest a été refaite, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.
Points forts de la propriété :
**Rez-de-chaussée rénové**,
**Cuisine et salle de bain du 2e étage modernisées**
**Grande cour arrière sur un terrain de 4 070 pieds carrés**
**Accès facile aux transports et commodités
Travaux effectués au fil des ans :
-2014: Remplacement de la brique côté ouest
-2018: Remplacement de l'entrée électrique (200 ampères) et modification de la plomberie pour installer un bain au RDC
-2018: Changement de la toiture pour un toit blanc, installation d'un bain autoportant au RDC
-2019: Remplacement des portes avant des deux logements et des fenêtres façade avant par des thermos triples à battant
-2020: Changement de toutes les autres fenêtres, installation d'un cabanon pour le RDC
-2021: Isolation à l'uréthane des murs du vide sanitaire et du plafond de la salle de lavage à l'étage, couverture du sol en terre avec un polythène, ajout de chauffage électrique sous la salle de bain du RDC, installation de prises électriques externes, remplacement complet de l'escalier de secours extérieur du logement à l'étage par un escalier en stainless
-2023: Réfection complète du mur extérieur arrière avec isolation en uréthane 2 pouces et installation d'un nouveau revêtement en vinyle, rénovation complète de la salle de bain du RDC ainsi que des planchers de la petite chambre, salle à dîner et salon
Un quartier dynamique et recherché
Pointe-aux-Trembles est un secteur idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité:
À proximité des berges du Saint-Laurent, parfait pour les amateurs de plein air
Accès rapide à l'autoroute 40 et aux transports en commun
Commerces, écoles et services essentiels à quelques minutes
Quartier résidentiel en pleine évolution**, idéal pour un investissement à long terme
Ne manquez pas cette occasion unique!
Exclusions : Les biens des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Allée: Asphalte
- Dimensions : 30.0 x 41.0 Pieds
- Équipement disponible: Thermopompe murale
- Occupation: Simple
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
- Rénovations: Couverture
- Revêtement: Brique, Vinyle
- Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
- Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
- Stationnement: Oui
- Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 29 280 $
Taxes:
- Taxes municipales: 3 572 $
- Taxe scolaire: 379 $
- Taxes annuelles totales: 3 951 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 143 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 356 300 $
- Évaluation totale: 500 000 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1910
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 4070.00 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 40.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2446.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 5
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.37 m x 1.83 m 4.6 p x 6 p Plancher : Céramique
- Chambre principale Rez-de-chaussée 3.56 m x 4.88 m 11.8 p x 16 p Plancher : Plancher flottant
- Salon Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.29 m 12.11 p x 14.1 p Plancher : Plancher flottant
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.28 m x 4.32 m 10.9 p x 14.2 p Plancher : Plancher flottant
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m 12 p x 12 p Plancher : Céramique
- Salle de bains Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.46 m 11.11 p x 8.1 p Plancher : Céramique
- Chambre Rez-de-chaussée 3.33 m x 3.71 m 10.11 p x 12.2 p Plancher : Plancher flottant
Unité 2
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 2e niveau 1.09 m x 3.05 m 3.7 p x 10 p Plancher : Bois
- Chambre principale 2e niveau 2.95 m x 3.68 m 9.8 p x 12.1 p Plancher : Bois
- Chambre 2e niveau 3.10 m x 3.66 m 10.2 p x 12 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.35 m x 4.09 m 11 p x 13.5 p Plancher : Bois
- Salon 2e niveau 3.94 m x 4.32 m 12.11 p x 14.2 p Plancher : Bois
- Cuisine 2e niveau 3.71 m x 3.81 m 12.2 p x 12.6 p Plancher : Céramique
- Salle de lavage 2e niveau 2.31 m x 3.63 m 7.7 p x 11.11 p Plancher : Plancher flottant Note: sortie arrière
- Salle de bains 2e niveau 2.39 m x 2.29 m 7.10 p x 7.6 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 12235 - 12237 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 2Z3
Données démographiques de 12235 - 12237 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 2Z3
Étape de vie
Personnes dans la force de l'âgeType d'emploi
MixteRevenu moyen du ménage
92 372.51 $Nombre moyen d'enfants
1,74Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
27.88 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
29.3 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
18.4 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
13.01 %Certificat d'études universitaires
0.07 %Diplômes d'études universitaires
11.33 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
74.76 %En transport en commun
18.53 %À pied
3.39 %À bicyclette
0.1 %Par tout autre moyen
3.22 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
64.03 %Maisons
35.97 %Achat ou location
12235 - 12237 Rue Notre-Dame E., Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), QC, H1B 2Z3
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