999 Av. Davaar, Montréal (Outremont), QC, H2V 3B7

Remarques :

Élégant condo de coin sur 2 niveaux de style maison de ville, dans le quartier prisé d'Outremont, avec une entrée privée séparée. Méticuleusement rénové en 2018, 2 CAC et 2 + 1 SDB, avec 1 595 PC un garage & 2 places dans l'allée. Une abondance de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur 3 côtés, créant une atmosphère lumineuse, rampe en verre moderne, baignoir autoportante de luxe.Le spacieux RDC à aire ouverte avec une cuisine moderne avec un comptoir en quartz en cascade et une finition en marbre, 2 foyers au gaz, planchers de bois franc & chauffants dans la salle de bain attenante balcon privée avec des expositions ensoleillées.

Bienvenue au 999 Av. Davaar !

Ce condo de coin est situé au coeur d'Outremont.

* Condo de coin sur 2 étages ;
* 2 chambres et 2+1 salles de bains ;
* Fenêtres sur 3 côtés ;
* Plan ouvert au RDC, avec cuisine et salle à manger ouverte ;
* Chambre principale avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée ;
* 2e chambre au RDC avec grande terrasse ;
* Ss avec hauts plafonds et grande salle familiale ;
* Cheminée au gaz dans la salle familiale ;
* Un garage avec accès depuis le SS et deux places de stationnement dans l'allée ;
* Le condo a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité en septembre 2018 : nouvelles salles de bains, nouvelle cuisine, nouveau plancher en érable couleur café sur les deux étages ;
* Un nouveau système de climatisation central avec purificateur d'air a également été installé en 2018.

* Double portes d'entrée séparées avec verre givré.
* Porte du côté gauche opérationnelle, côté droit scellé.
* Placard à l'entrée sur le côté droit (anciennement l'entrée), fermé par l'ancien propriétaire.

Espace de vie :

* 7 fenêtres avec verre givré pour une lumière naturelle abondante.
* Chauffage par plinthes.
* Planchers de bois franc partout.
* Vue sur l'intersection du Manoir.
* Spots encastrés intégrés.
* Cheminée au gaz avec étagère intégrée (ajoutée en 2022).
* Soleil de l'après-midi.

Cuisine & Salle à manger :

* Comptoirs en quartz avec finition en marbre et dosseret.
* Appareils en acier inoxydable : réfrigérateur Profile, cuisinière LG avec 5 brûleurs et hotte, lave-vaisselle Samsung.
* Balcon Juliette avec double portes.
* Armoires du sol au plafond.
* Évier double.
* Péninsule
* Armoires modernes.
* Comptoir en cascade.
* Salle à manger avec luminaire suspendu.

1ère Salle de bain :
* Finitions modernes.
* Plancher en céramique de marbre.
* Porte coulissante ouvrant sur laveuse / sécheuse (laveuse Kenmore, sécheuse Hotpoint) dans grand placard avec étagères.
* Une autre porte coulissante pour la pompe à chaleur (ventilation Air Net plus inc company).

Chambre principale :
* Chambre de coin avec 3grandes fenêtres.
* Étagères murales.
* Dressing avec étagères et racks intégrés.
* Échangeur d'air et système d'alarme inactif dans le placard.

Salle de bains attenante :
* Carreaux de céramique du sol au plafond avec finition en marbre.
* Planchers chauffants.
* Porte-serviettes chauffant.
* Grand lustre noir.
* Douche en verre avec pomme de douche à effet pluie.
* Double vasque avec trois miroirs et étagères de rangement.
* Luxueuse baignoire autoportante.

2ème Chambre :
* Fenêtre et porte vitrée donnant sur un balcon spacieux face au stationnement.
* Spacieuse avec placard équipé d'étagères.
avec double portes, étagères et racks.

Niveau du jardin:
* Rampe en verre moderne menant à l'étage inférieur.
* Plancher en bois franc.

Inclusions: Réfrigérateur Profile, cuisinière LG à 5 brûleurs avec hotte, lave-vaisselle Samsung, laveuse Kenmore, sécheuse Hotpoint, tous les luminaires.