2019 Rue Aylwin, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC, H1W 3C4

Remarques :

Découvrez le 2019 Aylwin, condo indivis avec une façade entièrement vitrée, offrant une abondance de lumière naturelle. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte créent un espace parfait pour la vie urbaine. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche vitrée et d'un bain autoportant. Le sous-sol spacieux, à aménager selon vos besoins, offre un potentiel infini. À l'extérieur, profitez d'une cour privée et clôturée, idéale pour la tranquillité.

Découvrez ce condo au style industriel avec une devanture vitrée, favorisant une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose de plafonds de 10 pieds, créant une atmosphère spacieuse et aérée. Le salon, la salle à manger et la cuisine à aire ouverte, rénovée avec des comptoirs en bois, forment un espace convivial parfait pour la vie quotidienne et le divertissement. Les fenêtres atypiques en forme de rond, inspirées du style paquebot, ajoutent un charme unique à cet espace. Chaque chambre est dotée d'un garde-robe, garantissant un rangement optimal. La chambre principale, spacieuse, offre un accès directe à la salle de bain et un walk-in. La grande salle de bain est moderne et élégante, équipée d'un meuble lavabo fonctionnel, d'un bain autoportant et d'une douche vitrée séparée.

Le sous-sol, avec une hauteur de 7 pieds, offre un potentiel d'aménagement considérable. Il dispose de deux escaliers, facilitant l'accès aux différentes zones. Vous y trouverez un espace modulable qui peut servir de chambre, de bureau, de salle de jeux, d'atelier ou plus encore! Une salle d'eau au sous-sol existe présentement.

Le condo est équipé d'un chauffe-eau de 2019 et bénéficie d'un chauffage radiant pour un confort optimal. Les fenêtres ont également été changées. De plus, un drain intérieur a été ajouté sur 3 côtés. L'immeuble est adjacent à l'entrée de la ruelle, offrant une accessibilité accrue. À l'extérieur, la cour arrière intime permet plusieurs options d'aménagement, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de détente.

LOCALISATION : UN ENDROIT DE CHOIX - Walk Score 97 et un Bike Score de 99 !
* À quelques pas de la rue Ontario et de ses nombreux commerces et commodités
* À 6 mins en voiture du marché Maisonneuve
* Proximité immédiate des services d'éducation, santé et loisirs
* Espaces verts à quelques pas : Parc Lalancette, Parc Raymond-Préfontaine, Parc Hochelaga, Parc Nicolet
* ATTRAITS du quartier à découvrir facilement: Jardin botanique, Stade Saputo, Insectarium, Planétarium, aréna, jeux d'eau extérieurs, patinoires et +
* Accès rapide au centre-ville et tous ses attraits

TRANSPORT - ACCÈS PRATIQUE AVEC MULTIPLES OPTIONS
* 8 minutes à pied du métro Joliette
* Proche de plusieurs lignes de bus (439, 355, 47, 139, 427)
* Accès direct aux pistes cyclables et à un réseau de BIXI
* Facilement connecté aux grands axes routiers (720, 40, 25) et aux ponts menant vers la Rive-Sud et la Rive-Nord
* Stationnement aisé dans les rues environnantes

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
* Superficie de la quote-part : 1er étage 138.1m2 + s-s 128.7m2 = 266.8m2
* Taxes selon la quote-part:
Municipal: 6 579.31$ x 45% = 2 960.69$
Scolaire: 755.10$ x 45% = $339.80$
* Le financement devra être obtenu auprès de l'institution financière du vendeur
* Le notaire de la transaction sera ME Martin Dumesnil
* Aucun fonds de prévoyance et aucun frais de copropriété à ce jour puisqu'il s'agit d'une nouvelle copropriété

Inclusions: Chauffe-eau