Remarques :

Charmant condo de 3 chambres situé au 2e étage d'un immeuble de 3 unités, rénové avec soin et souci du détail. Offrant deux balcons, une thermopompe murale, une salle de bain avec bain/douche et une cuisine fonctionnelle avec abondant rangement et une pièce servant de bureau. Une opportunité rare à deux pas de la promenade Ontario et du métro Joliette !

Superbe appartement au 2e étage offrant 3 chambres dont une pouvant être aménagée comme un espace bureau polyvalent, idéal pour un jeune couple ou pour ceux qui souhaitent un lieu de vie adaptable (bureau, chambre d'amis, etc.).

Vous y trouverez :

- Deux balcons pour profiter pleinement des beaux jours
- Thermopompe murale assurant confort en toute saison
- Salle de bain fonctionnelle avec bain/douche
- Cuisine offrant beaucoup de rangement
- Pièce double salon / salle à manger conviviale
- Planchers de bois dans la majorité des pièces

* Possibilité d'acquérir un espace de stationnement pour 15 000 $

Situé dans un immeuble bien entretenu au coeur d'un quartier vibrant, à quelques pas de l'École primaire Baril, de la
promenade Ontario et du métro Joliette, cet appartement combine confort, luminosité et emplacement stratégique.

Une véritable opportunité à ne pas manquer !

Pourquoi choisir la copropriété indivise plutôt que la divise ?

Dans le contexte actuel, la copropriété indivise représente un choix stratégique et avantageux pour les acheteurs :

- Plus accessible : Les indivisions offrent souvent un meilleur rapport qualité/prix que les copropriétés divises, ce qui permet d'acquérir un bien plus spacieux au même budget.

- Flexibilité : L'indivision laisse davantage de liberté aux copropriétaires pour gérer leur immeuble selon leurs besoins et leurs
ententes.

- Éviter les lourdeurs des lois 16 et 141 : Contrairement aux copropriétés divises, les indivisions ne sont pas soumises aux nouvelles réglementations complexes et coûteuses (loi 16 sur l'entretien obligatoire et loi 141 sur la gestion financière
stricte). Résultat : moins de bureaucratie, moins de frais et plus de simplicité au quotidien.

- Un choix durable : Dans un marché où la réglementation des divises s'alourdit, l'indivision constitue une option de plus en
plus recherchée et sécuritaire pour les acheteurs qui souhaitent se projeter à long terme.

Informations complémentaires:

- Les montants indiqués pour la taxe municipale et la taxe scolaire correspondent à la quote-part (QT) de ce condo. Pour l'immeuble au complet, la taxe municipale s'élève à 8 920,80 $ et la taxe scolaire à 644,49 $.
- Me Dumesnil sera le notaire instrumentant.
- Le financement sera impérativement de Marie France Simard de la caisse Desjardins d'Hochelaga. 514-777-4351
- La QT est approximative et sera définie lors de la Convention d'indivision par Me Dumesnil Martin.

Localisation: Bike Score 99

- À moins de 20 min de marche du Métro Joliette, Pie-IX et Prefontaine
_ Proche de la promenade Ontario E.
_ À 2 min de marche de l'École Primaire Baril et à 4 min de marche du Parc de St-Aloysius
_ Accès facile aux axes routiers: rue Notre-Dame E., Bd St-Michel et route 138
_ À 2 pas des arrêts de bus: 34, 353 et 29