






















Remarques :
Une rare opportunité d'investissement immobilier avec des revenus locatifs exceptionnellement élevés. Cette propriété non seulement couvre l'hypothèque, mais offre également un flux de trésorerie très stable. Le propriétaire a méticuleusement entretenu la propriété au fil des ans, avec un nouveau toit installé en 2022. De nombreuses rénovations ont optimisé le potentiel de la propriété, permettant de générer des revenus locatifs substantiels. Idéalement située près d'une station de métro, du parc Angrignon et de nombreuses commodités pratiques, cette propriété offre à la fois un excellent emplacement et un potentiel d'investissement.
Inclusions: 11 lits, 11 table du bureau, 11 table de nuit, 11 chaises, 6 réfrigérateurs, 2 cuisinière, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 climatiseurs de fenêtres, 11 rideaux;
Exclusions : les objets personnels des locataires
Particularités du bâtiment :
- Style: Duplex
- Dimensions : 25.0 x 46.0 Pieds
- Fenestration: PVC
- Fondation: Béton coulé
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Salle de bains: Baignoire à remous
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 71 880 $
Taxes:
- Taxes municipales: 5 018 $
- Taxe scolaire: 635 $
- Taxes annuelles totales: 5 653 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 212 000 $
- Évaluation de l'immeuble: 590 100 $
- Évaluation totale: 802 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1963
- Chambres : 4
- Dimensions du terrain : 2073.99 Pieds carrés
- Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
- Profondeur du terrain : 83.0 Pieds
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 2174.31 Pieds carrés
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 6
- Chambres 4
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m 12 p x 11.1 p
- Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.31 m 10.10 p x 17.5 p
- Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.50 m 8.9 p x 14.9 p
- Chambre Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.90 m 7.6 p x 16.1 p
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.77 m 10.1 p x 9.1 p
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.77 m 8.9 p x 9.1 p
- Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.21 m 8.8 p x 7.3 p
- Cuisine Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.96 m 7.3 p x 6.5 p
Unité 2
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.38 m 12 p x 11.1 p
- Chambre 2e niveau 3.30 m x 5.31 m 10.10 p x 17.5 p
- Chambre 2e niveau 2.67 m x 4.50 m 8.9 p x 14.9 p
- Chambre 2e niveau 2.29 m x 4.90 m 7.6 p x 16.1 p
- Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.00 m 10.10 p x 9.10 p
- Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 2.21 m 8.8 p x 7.3 p
- Cuisine 2e niveau 2.21 m x 1.96 m 7.3 p x 6.5 p
Unité 3
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Détails des pièces :
- Chambre Sous-sol 3.30 m x 5.31 m 10.10 p x 17.5 p
- Chambre Sous-sol 2.67 m x 4.50 m 8.9 p x 14.9 p
- Salle de bains Sous-sol 2.64 m x 2.21 m 8.8 p x 7.3 p
- Cuisine Sous-sol 2.49 m x 1.80 m 8.2 p x 5.11 p
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8
Données démographiques de 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
88 819.23 $Nombre moyen d'enfants
1,53Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
13.68 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
19.7 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
8.77 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.29 %Certificat d'études universitaires
3.23 %Diplômes d'études universitaires
39.33 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
50.5 %En transport en commun
39.3 %À pied
5.93 %À bicyclette
1.59 %Par tout autre moyen
2.68 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
68.31 %Maisons
31.69 %Achat ou location
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