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899 000 $

6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8

No. MLS® 27615893

Remarques :

Une rare opportunité d'investissement immobilier avec des revenus locatifs exceptionnellement élevés. Cette propriété non seulement couvre l'hypothèque, mais offre également un flux de trésorerie très stable. Le propriétaire a méticuleusement entretenu la propriété au fil des ans, avec un nouveau toit installé en 2022. De nombreuses rénovations ont optimisé le potentiel de la propriété, permettant de générer des revenus locatifs substantiels. Idéalement située près d'une station de métro, du parc Angrignon et de nombreuses commodités pratiques, cette propriété offre à la fois un excellent emplacement et un potentiel d'investissement.

Inclusions: 11 lits, 11 table du bureau, 11 table de nuit, 11 chaises, 6 réfrigérateurs, 2 cuisinière, 2 laveuses, 2 sécheuses, 2 climatiseurs de fenêtres, 11 rideaux;

Exclusions : les objets personnels des locataires

Particularités du bâtiment :

  • Style: Duplex
  • Dimensions : 25.0 x 46.0 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Baignoire à remous
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 71 880 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 5 018 $
  • Taxe scolaire: 635 $
  • Taxes annuelles totales: 5 653 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 212 000 $
  • Évaluation de l'immeuble: 590 100 $
  • Évaluation totale: 802 100 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1963
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 2073.99 Pieds carrés
  • Largeur du terrain en façade : 25.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 83.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 2174.31 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 6
  • Chambres 4
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.38 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.30 m x 5.31 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.67 m x 4.50 m
  • Chambre Rez-de-chaussée 2.29 m x 4.90 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.07 m x 2.77 m
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 2.67 m x 2.77 m
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.64 m x 2.21 m
  • Cuisine Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.96 m

Unité 2

  • Pièces 6
  • Chambres 5
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre 2e niveau 3.66 m x 3.38 m
  • Chambre 2e niveau 3.30 m x 5.31 m
  • Chambre 2e niveau 2.67 m x 4.50 m
  • Chambre 2e niveau 2.29 m x 4.90 m
  • Chambre 2e niveau 3.30 m x 3.00 m
  • Salle de bains 2e niveau 2.64 m x 2.21 m
  • Cuisine 2e niveau 2.21 m x 1.96 m

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Chambre Sous-sol 3.30 m x 5.31 m
  • Chambre Sous-sol 2.67 m x 4.50 m
  • Salle de bains Sous-sol 2.64 m x 2.21 m
  • Cuisine Sous-sol 2.49 m x 1.80 m

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8

Données démographiques de 6847 - 6849 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 2X8

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

88 819.23 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.68 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.7 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

8.77 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.29 %

Certificat d'études universitaires

3.23 %

Diplômes d'études universitaires

39.33 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.5 %

En transport en commun

39.3 %

À pied

5.93 %

À bicyclette

1.59 %

Par tout autre moyen

2.68 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

68.31 %

Maisons

31.69 %

Achat ou location