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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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349 900 $

409-198 Rue Ann, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0T2

No. MLS® 19664785

1 Chambres

1  Salle de bain

40  METERSQ

Montréal (Le Sud-Ouest) QC, H3C 0T2

No. MLS® 19664785

Remarques :

Vivre Griffintown, c'est adopter un mode de vie. Ce condo 1 chambre au 198 rue Ann, app. 409, offre un espace moderne et lumineux, avec plafonds de béton et aménagement optimisé. Parfait pour ceux qui veulent tout à portée de main. L'immeuble propose des aires communes dignes d'un hôtel : piscine intérieure, spa, sauna, gym et espaces communs. À quelques pas du canal Lachine, des restaurants, cafés et du centre-ville. Un pied-à-terre urbain où confort et énergie montréalaise se rencontrent.

Bienvenue au 198 rue Ann, appartement 409 -- une adresse qui incarne parfaitement l'esprit de Griffintown. Ici, on choisit bien plus qu'un condo : on choisit un mode de vie urbain vibrant, pratique et inspirant.

L'unité propose un espace réfléchi et chaleureux, mettant en valeur les plafonds de béton exposé, les lignes épurées et une luminosité naturelle agréable. Chaque pied carré est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité, idéal pour un quotidien dynamique. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir ou simplement profiter de moments de détente après une journée en ville. La chambre fermée offre un espace intime et apaisant, tandis que la salle de bain affiche un design contemporain avec douche vitrée.

L'expérience se prolonge bien au-delà de l'unité grâce aux aires communes exceptionnelles de l'immeuble : piscine intérieure, spa, sauna, gym entièrement équipé et espaces communs conviviaux. Que ce soit pour relaxer, s'entraîner ou socialiser, tout est pensé pour améliorer votre qualité de vie.

À l'extérieur, Griffintown s'offre à vous : le canal Lachine pour vos marches et sorties à vélo, une scène culinaire réputée, des cafés branchés, les transports en commun et le centre-ville accessibles à pied. Un équilibre parfait entre énergie urbaine et moments de bien-être.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Air climatisé: Oui
  • Commodités du bâtiment et espaces communs: Aires communes, Ascenseur, Balcon/Terrasse, Salle d'entraînement, Piscine intérieure, Sauna, Terrasse sur le toit
  • Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural
  • Installation laveuse-sécheuse: Chambre
  • Proximité: Autoroute, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Type d'animaux: Animaux permis
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 1 931 $
  • Taxe scolaire: 229 $
  • Taxes annuelles totales: 2 160 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 34 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 280 100 $
  • Évaluation totale: 314 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2018
  • Chambres : 1
  • Frais de copropriété : 345 $ Mensuel
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 39.5 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 1.75 m x 1.32 m Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine 3.05 m x 2.51 m Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale 2.59 m x 2.92 m Plancher : Plancher flottant
  • Salon 2.90 m x 5.31 m Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains 1.47 m x 2.36 m Plancher : Céramique
  • Penderie (Walk-in) 1.75 m x 1.32 m Plancher : Plancher flottant

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 409-198 Rue Ann, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0T2

Données démographiques de 409-198 Rue Ann, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H3C 0T2

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

153 955.73 $

Nombre moyen d'enfants

1,41

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

2.42 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

10.63 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

2.61 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.97 %

Certificat d'études universitaires

7.06 %

Diplômes d'études universitaires

62.31 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

39.36 %

En transport en commun

21.94 %

À pied

33.9 %

À bicyclette

2.08 %

Par tout autre moyen

2.72 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

99.88 %

Maisons

Achat ou location

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