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Remarques :
À vendre : Immeuble à rénover dans le quartier en plein essor d'Émard Une opportunité en or pour les entrepreneurs ! Découvrez cette bâtisse entièrement à rénover, située dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ce projet unique vous offre la possibilité de transformer cet espace selon vos besoins et de maximiser son potentiel. Aussi idéal pour propriétaire-occupant : Installez votre propre entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux logements et à l'entrepôt. Imaginez les multiples possibilités qui s'offrent à vous en optimisant cet immeuble selon votre vision.
À vendre : Immeuble à rénover dans le quartier en plein essor d'Émard
Une opportunité en or pour les entrepreneurs !
Découvrez cette bâtisse entièrement à rénover, située au coeur d'un quartier dynamique en pleine expansion. Ce projet unique vous offre la possibilité de transformer cet espace selon vos besoins et de maximiser son potentiel.
Idéal pour propriétaire-occupant : Installez votre propre entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux logements et à l'entrepôt. Imaginez les multiples possibilités qui s'offrent à vous en optimisant cet immeuble selon votre vision.
Caractéristiques :
Emplacement stratégique dans un quartier en développement
Grande flexibilité d'aménagement
Potentiel de revenus diversifiés
Rénovez cet espace à votre goût et créez un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans l'avenir !
Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre projet commence ici !
Une opportunité à ne pas manquer....
Les mesures du bâtiment sont conformes au certificat de localisation.
Les mesures de l'entrepôt sont basées sur 2 étages. Veuillez consulter les plans d'étages
L'espace commercial mesure présentement 2154 pi² car il occupe 2 bâtiments au rez-de-chaussée. Veuillez consulter les plans d'étages.
Particularités du bâtiment :
- Chargement: Portes/Sol
- Dimensions : 1.0 x 1.0 METRE
- Étude environnementale: Phase 1
- Garage: Intégré
- Plancher séparateur: Bois
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
- Stationnement: Oui
- Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 105 600 $
- Commerciales : 84 000 $
Taxes:
- Taxes municipales: 28 372 $
- Taxe scolaire: 1 047 $
- Taxes annuelles totales: 29 419 $
Dépenses:
- Assurance: 5 602 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 671 700 $
- Évaluation de l'immeuble: 603 000 $
- Évaluation totale: 1 274 700 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1923
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 639.70 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 29.58 Mètre
- Profondeur du terrain : 20.63 Mètre
- Salle(s) de bains : 1
- Zonage: COMM, RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 6
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Unité 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Unité 3
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Unité 4
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Unité 5
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 6
- Pièces 3
- Chambres 1
- Salles de bain 1
Unité 7
Unité 8
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6
Données démographiques de 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
91 743.23 $Nombre moyen d'enfants
1,64Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
24.71 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
23.45 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
11.57 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
15.1 %Certificat d'études universitaires
2.32 %Diplômes d'études universitaires
22.85 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
62.38 %En transport en commun
24.43 %À pied
9.6 %À bicyclette
2.69 %Par tout autre moyen
0.9 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
36.06 %Maisons
63.94 %Achat ou location
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