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1 679 000 $ +TPS/TVQ

2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6

No. MLS® 24360684

Remarques :

À vendre : Immeuble à rénover dans le quartier en plein essor d'Émard Une opportunité en or pour les entrepreneurs ! Découvrez cette bâtisse entièrement à rénover, située dans un quartier dynamique en pleine expansion. Ce projet unique vous offre la possibilité de transformer cet espace selon vos besoins et de maximiser son potentiel. Aussi idéal pour propriétaire-occupant : Installez votre propre entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux logements et à l'entrepôt. Imaginez les multiples possibilités qui s'offrent à vous en optimisant cet immeuble selon votre vision.

À vendre : Immeuble à rénover dans le quartier en plein essor d'Émard

Une opportunité en or pour les entrepreneurs !

Découvrez cette bâtisse entièrement à rénover, située au coeur d'un quartier dynamique en pleine expansion. Ce projet unique vous offre la possibilité de transformer cet espace selon vos besoins et de maximiser son potentiel.

Idéal pour propriétaire-occupant : Installez votre propre entreprise tout en bénéficiant de revenus locatifs grâce aux logements et à l'entrepôt. Imaginez les multiples possibilités qui s'offrent à vous en optimisant cet immeuble selon votre vision.

Caractéristiques :

Emplacement stratégique dans un quartier en développement
Grande flexibilité d'aménagement
Potentiel de revenus diversifiés
Rénovez cet espace à votre goût et créez un lieu qui vous ressemble. Ne manquez pas cette belle occasion d'investir dans l'avenir !

Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Votre projet commence ici !

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Les mesures du bâtiment sont conformes au certificat de localisation.
Les mesures de l'entrepôt sont basées sur 2 étages. Veuillez consulter les plans d'étages
L'espace commercial mesure présentement 2154 pi² car il occupe 2 bâtiments au rez-de-chaussée. Veuillez consulter les plans d'étages.

Particularités du bâtiment :

  • Chargement: Portes/Sol
  • Dimensions : 1.0 x 1.0 METRE
  • Étude environnementale: Phase 1
  • Garage: Intégré
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 105 600 $
  • Commerciales : 84 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 28 372 $
  • Taxe scolaire: 1 047 $
  • Taxes annuelles totales: 29 419 $

Dépenses:

  • Assurance: 5 602 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 671 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 603 000 $
  • Évaluation totale: 1 274 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1923
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 639.70 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 29.58 Mètre
  • Profondeur du terrain : 20.63 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Zonage: COMM, RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 4

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 5

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 6

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Unité 7

Unité 8


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6

Données démographiques de 2644 - 2650 Rue Jolicoeur, Montréal (Le Sud-Ouest), QC, H4E 1Y6

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

91 743.23 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

24.71 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.45 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

11.57 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.1 %

Certificat d'études universitaires

2.32 %

Diplômes d'études universitaires

22.85 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

62.38 %

En transport en commun

24.43 %

À pied

9.6 %

À bicyclette

2.69 %

Par tout autre moyen

0.9 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

36.06 %

Maisons

63.94 %

Achat ou location