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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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875 000 $

5315 - 5319 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2T3

No. MLS® 10172478

Remarques :

TRIPLEX À VENDRE : 1 appartement occupé par un locataire et 2 appartements vacants (un appartement se trouve au rez-de-jardin et l'autre appartement sur le côte gauche au premier étage). Revenus potentiel locatif élevé. Grande cour arrière privée avec un charmant passage privé pour ce rendre en arrière côté gauche. Situé dans un emplacement d'exceptionnel à 2 pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier, des pistes cyclables, de l'avenue Laurier (et tous ses commerces réputés).

Pour investisseur et/ou propriétaire occupant.
Ne laissez pas passer cette occasion affaire.

Liste des travaux effectués en novembre et décembre 2024 :
1) Inspection et réparation de la colonne d'eau intérieure (DRAIN). Les travaux ont été exécutés par des plombiers qualifiés. (Facture disponible sur demande).

2) Réparation du gypse sans tirée les joints. (Facture disponible sur demande).

3) Inspection et réparation du toit (couverture). Les travaux ont été exécutés par un couvreur qualifié (Rapport et facture disponible sur demande).

4) Conformité électrique pour les assurances. Testé par un maitre électricien (facture disponible sur demande).

5) Changement du compteur électrique de l'appartement 5319 pour mettre aux nouvelles normes recommandées par HYDRO-QUEBEC. Les travaux ont été exécutés par un maitre électricien (Facture disponible sur demande).

6) Réparation d'un bris de l'arrivée d'eau en plomb de la ville de Montréal (mi-décembre 2024). Les travaux ont été exécutés par un entrepreneur qualifié (facture disponible sur demande).

AUTRE INFORMATION

- Certificat de localisation 2024.

- Toute promesse d'achat devras être conditionnelle à l'obtention d'un jugement du tribunal autorisant la vente de cette immeuble.

- Un avis de 48 heures sera nécessaire pour visiter l'appartement 5317.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 9.26 x 7.67 METRE
  • Fenestration: Aluminium
  • Plancher séparateur: Bois
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de sol: Bois, Céramique, Linoléum
  • Sous-sol: Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
  • Terrain: Clôturé
  • Type de fenestration: Coulissante
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 48 000 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 550 $
  • Taxe scolaire: 1 150 $
  • Taxes annuelles totales: 5 700 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation totale: 700 000 $

Caractéristiques :

  • Chambres : 1
  • Dimensions du terrain : 218.30 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 28.65 Mètre
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 142.0 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier 3.35 m x 3.66 m
  • Chambre principale 3.05 m x 4.27 m
  • Salle de bains - Irrégulier 1.83 m x 1.83 m
  • Salon 2.44 m x 3.35 m
  • Chambre 4.57 m x 2.44 m
  • Penderie (Walk-in) 0.91 m x 0.91 m

Unité 2

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 3.66 m x 3.35 m Plancher : Linoléum
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.44 m x 2.74 m Plancher : Tuiles
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 0.61 m x 0.91 m Plancher : Tapis
  • Autre loft 2e niveau 3.35 m x 3.35 m Plancher : Tapis
  • Autre Couloir 2e niveau 1.52 m x 2.44 m Plancher : Tapis

Unité 3

  • Pièces 3
  • Chambres 1
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Cuisine 2e niveau 3.66 m x 3.05 m
  • Salle de bains 2e niveau 1.52 m x 1.52 m
  • Penderie (Walk-in) 2e niveau 0.61 m x 0.91 m
  • Autre loft 2e niveau 3.66 m x 3.35 m

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 5315 - 5319 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2T3

Données démographiques de 5315 - 5319 Rue Garnier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 2T3

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

129 075.11 $

Nombre moyen d'enfants

1,55

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.73 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.24 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.3 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.4 %

Certificat d'études universitaires

6.43 %

Diplômes d'études universitaires

52.9 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

34.48 %

En transport en commun

28.48 %

À pied

18.26 %

À bicyclette

16.16 %

Par tout autre moyen

2.62 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

92.3 %

Maisons

7.7 %

Achat ou location

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