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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 099 000 $

4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3P6

No. MLS® 22697144

Remarques :

Emplacement exceptionnel! Walk Score 97 et Bike Score 100! A quelques pas de l'avenue Mont-Royal et du Parc Lafontaine. Triplex offrant 3 unités louées: Un 5 et demie et deux 4 et demie. Excellent investissement.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages indiquée au rôle d'évaluation.

4571: Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger à aire ouverte. Deux chambres ouvertes une sur l'autre. 3e chambre fermée. Une grande salle de bains et une salle de lavage à l'arrière. Petite terrasse dans la cour. Plafond 8'10".
Photos 23 à 40.

4567: Deuxième étage: Non photographié. Visite avec offre acceptée uniquement. Espaces identiques au 3ième.

4569: Troisième étage: Hall d'entrée avec garde-robe. Grande chambre principale avec coin bureau et balcon à l'avant. Salon et salle à manger à aire ouverte. Grande salle de bains et une salle de lavage à l'arrière. Plafonds: 8'11".
Photos: 4 à 22.

Mur arrière latéral re briquelé en mai 2010.

Les renouvellements de bail envoyés pour 2025-2026:
4567: $960
4569: $1515
4571: $1375
Total : $3850/mois ($46,200 / année).


Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'un courriel du courtier de l'acheteur indiquant ceci: Par la présente, je vous confirme avoir procédé à la vérification d'identité de mes clients acheteurs avec le formulaire de l'OACIQ VI (avec numéro du formulaire) ou par l'intermédiaire de mon Contrat de courtage/achat (CCA).

Exclusions : Tous les électroménagers, fixtures électriques, revêtements de fenêtres et mobilier. Chauffe-eau au 4571 De Lanaudière est loué.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 16.9 x 79.2 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 44 220 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 653 $
  • Taxe scolaire: 1 086 $
  • Taxes annuelles totales: 9 739 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 280 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 050 800 $
  • Évaluation totale: 1 331 200 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1910
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 1524.17 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 16.9 Pieds
  • Profondeur du terrain : 91.0 Pieds
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 2538.13 Pieds carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 1.27 m x 1.12 m Plancher : Bois
  • Autre Salon/Salle à manger Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.53 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.12 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Ouverte à la 2e CAC
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.15 m x 3.12 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.61 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 2.90 m x 2.59 m Plancher : Tuiles Note: Avec salle de lavage
  • Rangement Rez-de-chaussée 3.23 m x 2.95 m Plancher : Bois Note: Non chauffé

Unité 2

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée 3e niveau 2.01 m x 1.85 m Plancher : Bois
  • Salon 3e niveau 4.85 m x 3.05 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner 3e niveau 3.71 m x 3.51 m Plancher : Bois
  • Cuisine 3e niveau 3.12 m x 2.92 m Plancher : Bois
  • Chambre principale 3e niveau 4.27 m x 3.48 m Plancher : Bois Note: 2 garde-robes, accès balcon
  • Chambre 3e niveau 3.35 m x 2.72 m Plancher : Bois Note: Garde-robe
  • Salle de bains 3e niveau 2.95 m x 2.59 m Plancher : Tuiles Note: Avec salle de lavage
  • Rangement 3e niveau 3.05 m x 3.20 m Plancher : Bois Note: Non chauffé

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3P6

Données démographiques de 4567 - 4571 Rue De Lanaudière, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2J 3P6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

146 926.31 $

Nombre moyen d'enfants

1,60

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.58 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

12.96 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.89 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.85 %

Certificat d'études universitaires

5.83 %

Diplômes d'études universitaires

56.89 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

30.12 %

En transport en commun

29.88 %

À pied

21.8 %

À bicyclette

13.58 %

Par tout autre moyen

4.62 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

86.88 %

Maisons

13.12 %

Achat ou location

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