303-3558 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC, H2X 2Y5

Remarques :

Vivez au sommet du confort au coeur du Plateau Mont-Royal ! Ce magnifique condo au dernier étage du bâtiment «Le Colonial» offre 2 chambres dont une spacieuse, un espace de vie lumineux à aire ouverte, un balcon privé, et une terrasse commune avec vue imprenable sur la ville. Faible consommation électrique, animaux acceptés, et option de vente meublée. Situé près des rues animées, des transports et commodités. Contactez-nous pour une visite rapide !

Bienvenue dans ce magnifique condo situé au dernier étage du bâtiment emblématique "Le Colonial" sur le Plateau Mont-Royal.

**Caractéristiques de l'appartement :

- Emplacement : Situé au 3e étage, ce condo bénéficie d'une tranquillité et d'une sécurité optimales.
- Chambres : Il dispose d'une grande chambre à coucher et d'une chambre spacieuse, idéale pour être transformée en bureau selon vos besoins.
- Luminosité : Les immenses fenêtres double vitrage inondent l'appartement de lumière naturelle.
- Disposition : Le salon et la cuisine forment un espace à aire ouverte, parfait pour recevoir et se détendre.
- Terrasses : Profitez d'un balcon privatif et d'une très grande terrasse commune sur le toit, offrant une vue imprenable sur la ville, équipée de tables et de chaises pour vos moments de détente en plein air.

**Équipements et services :

- Ascenseur
- Climatiseur mural
- Interphone
- Système d'alarme
- Sous-sol :Casier de rangement inclus

**Avantages supplémentaires :

- Consommation électrique basse : Très bien isolé, avec chauffe-eau datant de 2019.

- Animaux domestiques autorisés, voir section 11 page 48 de la Déclaration de Copropriété

- Inclusions bonus :Possibilité de laisser l'appartement entièrement meublé avec des meubles de qualité (2 lits complets d'une valeur de 3000$, TV 4K d'une valeur de 1000$, table basse télescopique d'une valeur de 500$, canapé d'une valeur de 1000$).


**Environnement : IDÉALEMENT PARFAITE !

Walk Score 100, Bike 100

- Localisation :Au pied de l'appartement, la rue Prince-Arthur est entièrement piétonne, bénéficiant de récentes rénovations comme la rue des Pins.
- Proximité :À deux pas des rues animées Saint-Laurent et Saint-Denis, de la Place-des-Arts, du Quartier des spectacles, du Vieux-Montréal, du Palais des Congrès, du Mont-Royal et des universités (McGill, etc.).

- À moins de 15 min de marche du Métro St-Laurent, Sherbrooke et Place-des-Arts

_ À quelques pas des arrêts de bus: 363,24,360,29,55,356 et 144


Ce condo est une opportunité rare d'habiter dans un quartier vibrant et central tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire sur le Plateau Mont-Royal!

Inclusions: Cuisinière, frigidaire, laveuse, sécheuse, fixtures