Remarques :
Localisée au confluent de l'effervescence du Quartier Latin et de la douce indolence propre au Plateau, cette élégante et lumineuse copropriété divise, située au 2e étage d'un triplex sur coin, comblera les plus exigeants par son charme intemporel et ses espaces de vies à l'allure classique. Comprenant deux chambres et un bureau de bonnes dimensions, et ayant bénéficié de rénovations de qualité effectuées au fil des ans, dont une réfection complète de la salle de bain récemment, Orienté sud-ouest, cet appartement représente une occasion rare de bénéficier à d'une telle luminosité dans cette gamme de prix. À voir sans tarder.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Les frais de copropriétés inclus la partie des frais de chauffage de la fournaise au gaz commune reliée à l'utilisation des calorifères à eau chaude dans chacune des unités. La répartition approximative, basée sur les coûts du gaz de la dernière année, serait d'environ 145.00$/mois pour les frais reliés aux coûts d'énergie et la balance, soit environ 305.00$, allouée aux frais de copropriétés (assurances, entretien, fonds, divers).
Les offres seront traitées en fonction de leurs arrivées mais le vendeur se laisse le droit d'attendre la réception de toutes les offres potentielles avant de répondre.
Les devis et factures des travaux effectués seront disponibles sur demande suite à la présentation d'une promesse d'achat. Pour ceux qui seraient intéressés, d'anciennes déclaration du vendeur sont également disponibles via Matrix.
*Règles encadrant l'interdiction de la double représentation*
Le courtier immobilier a pour obligation principale de promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients.
Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et promouvoirses intérêts, il faut avoir signé un contrat de courtage écrit avec lui.
Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par son propre courtier. Si celui-ci choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation de lui accorder un traitement équitable.
Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes les parties à la transaction. Accorder un traitement équitable signifie donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction.
Inclusions: Plaque Jena-Air, four encastré. réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse
Exclusions : Luminaires des chambres à coucher, du salon ainsi que de la salle à manger.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Appartement
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Fenestration:
Bois
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Installation laveuse-sécheuse:
Penderie
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Proximité:
Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Membrane élastomère
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Type de fenestration:
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité, Gaz naturel
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
