471 Av. Gérald, Montréal (LaSalle), QC, H8P 2A4

Remarques :

Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, située sur la convoitée av. Gérald. Son spacieux concept à aire ouverte met en valeur une immense cuisine moderne et bien pensée, parfaite pour recevoir. La belle salle de bain au rdc offre bain et douche indépendants, tandis que le sous-sol propose un espace polyvalent avec grande salle familiale, une chambre aménagée et possibilité d'une 2e ainsi qu'une salle d'eau prête à devenir une sdb complète. Profitez d'un garage détaché, d'une vaste cour et d'un grand stationnement. Emplacement idéal près du bord de l'eau, des parcs et de la rue Centrale. Ne manquez pas cette occasion!

L'IMMEUBLE:
* Belle maison unifamiliale complètement rénovée avec sous-sol pleine hauteur aménagé

REZ-DE-CHAUSSÉE:
* Drain français, sumpump, plomberie, électricité, toiture refaits récemment
* Planchers laminés CENTURA au rdc très durables, résistants à l'eau, de qualité supérieure
* Spacieuse cuisine avec un immense îlot, comptoirs en quartz, tiroirs doubles et deux éviers, dont un plus petit dédié au coin bar et café. Profitez d'une généreuse surface de travail idéale pour cuisiner, recevoir vos invités et savourer vos repas en famille ou entre amis.
* Plan d'éclairage bien pensé au rdc et au sous-sol, avec des encastrés pour créer l'atmosphère idéale pour chaque moment
* Salle de bain avec bain et douche indépendants, grand évier, belle unité de rangement et finitions de qualité
* Beau rangement intégré dans la chambre à coucher principale ainsi que dans le hall d'entrée
* Magnifique escalier large pour se rendre au sous-sol avec grande fenêtre qui procure une belle luminosité

SOUS-SOL:
* Grande salle familiale
* Belle grande chambre avec walk-in et les mêmes planchers laminés qu'au rdc
* Possibilité d'une 2e chambre (les plans sont disponibles)
* Salle d'eau avec la base de douche et la plomberie installées et prêtes à accueillir la finition de votre choix pour une 2e salle de bain complète
* Salle de lavage avec rangement et une cuve
* Plusieurs espaces de rangement.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
* Belle cour arrière intime et tranquille, clôturée et aménagée avec nouveau terrassement et nouveau patio
* Grand stationnement pour plusieurs voitures
* Garage détaché
* Voisinage tranquille, familial et agréable

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES: Walk score 74 - Bike score 87
* À deux coups de pédales des pistes cyclables du bord du fleuve St-Laurent et du Canal Lachine
* À deux minutes de marche du parc Leroux (parc à chien, piscine et jeux d'eau, terrain de baseball, soccer, tennis)
* École de quartier Sainte-Geneviève-Sud à 5 minutes de marche
* À quelques minutes du parc des Rapides
* À quelques minutes du Parc Angrignon
* À 4 minutes en voiture de la Place Lasalle (Épicerie, gym, pharmacie, vétérinaire, restaurants et plus)
* À quelques minutes de marche des commerces de la rue Centrale
* À quelques minutes de voiture du boulevard Newman

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* Idéalement située entre les boulevard Lasalle et Champlain pour des déplacement faciles
* À côté des lignes d'autobus 107, 112 et 114
* À deux pas de stations BIXI et Communauto.
* Accès facile aux divers axes routiers: aut. 10, 15, 20, 720 le pont Champlain et plus
* Accès rapide au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y rendre.

** les mesures des pièces sont approximatives

Inclusions: Toutes les installations permanentes de chauffage et de climatisation, pôles et rideaux, luminaires et suspensions, hotte de cuisinière, modules de rangements intégrés dans l'entrée et la chambre principale, lave-vaisselle, réfrigérateur dans le garage, étagères dans le garage, gazebo. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur relativement aux appareils électroménagers et de climatisation.

Exclusions : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, meubles et effets personnels des VENDEURS