3680 Rue Broadway, Montréal (Lachine), QC, H8T 1T3

Remarques :

Située sur la rue Broadway à Lachine, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où la localisation fait toute la différence. À proximité des parcs, du bord de l'eau, des écoles, des services et des axes routiers, le quartier offre un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité. Le bâtiment a conservé tout son charme d'origine, tout en profitant d'améliorations visant à optimiser l'efficacité énergétique. On y retrouve trois chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel, avec la plomberie déjà en place pour une salle de bain. Une opportunité à fort potentiel.

Mise en marché pour la première fois depuis 1996, cette propriété située au 3680 rue Broadway, Lachine représente une opportunité rare dans un secteur recherché où la localisation est un élément déterminant. Le quartier est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le bord de l'eau, les parcs, les écoles, les commerces, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.La propriété a su préserver son charme d'origine, tout en bénéficiant de plusieurs améliorations au fil des années, visant à optimiser le confort et l'efficacité énergétique. Parmi les rénovations notables, la moitié de la toiture a été refaite, et les fenêtres ont été mises à jour par le précédent propriétaire. La cuisine a été rénovée, apportant une touche plus actuelle et fonctionnelle, un système de chauffage (fournaise) a été ajoutée et la propriété a été entièrement repeinte, offrant un intérieur lumineux et prêt à emménager.

La maison comprend trois chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace supplémentaire. Le sous-sol est non aménagé, mais offre un excellent potentiel d'aménagement, avec la plomberie déjà en place pour une future salle de bain, permettant diverses configurations selon les besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière privée, parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'un garage, un atout appréciable dans le secteur. Une propriété offrant un super potentiel, tant pour y habiter que pour y investir, dans un emplacement où la valeur ne cesse de se confirmer.

*Certaine photo on été modifier a titre indicatif*

Inclusions: Réfrigérateur au sous-sol, laveuse/sécheuse, luminaires

Exclusions : Réfrigérateur, congélateur, ail, rhubarbe, groseillier, pêcher et framboisier noir, tous effets personnels