Remarques :
Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans.La propriété dispose de 4 espaces de stationnement, dont 2 à l'arrière & 2 sur le côté gauche.Bâtiment comprend 2 étages + SS, avec un espace commercial au RDC (#246 & #250) et 2unités résidentielles à l'étage (#248 & #248A, toutes deux 4½). Chaque unité bénéficie de son propre stationnement, entrée, balcon, prises pour laveuse-sécheuse et compteur individuel. Idéalement situé face au parc Wilfrid-Vincent, à côté de l'autoroute 20, bus 90, marché Atwater, canal Lachine, écoles, etc.
Bienvenue au 246-250 Rue des Érables à vendre !
* Quadruplex semi-commercial entièrement loué avec sous-sol, situé sur un terrain de coin de 3 000 PC, appartenant aux mêmes propriétaires depuis 20 ans.
* Quatre espaces de stationnement : deux à l'arrière et deux sur le côté gauche.
* Comprend deux étages et un sous-sol :
* Espace commercial au rez-de-chaussée (#246 et #250).
* Unités résidentielles à l'étage (#248 et #248A, toutes deux 4½).
* Emplacement de choix directement en face du parc Wilfrid-Vincent.
* À quelques minutes de l'autoroute 20.
* Accès pratique à la ligne de bus 90 (juste devant).
* À quelques pas du marché Atwater, du canal Lachine, des écoles locales et des transports en commun.
Unités résidentielles :
* Deux unités résidentielles de type 4½ situées au deuxième étage.
* Escalier privé menant aux unités.
* Cuisine compacte avec rangement intégré.
* Planchers en bois franc à petites lattes.
* Balcons à l'avant et à l'arrière.
Chaque unité comprend :
- Son propre stationnement, entrée et balcon.
- Prises pour laveuse/sécheuse.
- Compteur individuel.
Unités commerciales :
* Situées au rez-de-chaussée.
* Actuellement occupées par le restaurant Ayimite (plats à emporter).
* Sous-sol spacieux de 1 500 PC avec plafonds de 6 pieds et plancher en béton.
* Un espace de stationnement inclus par unité (situé sur le côté gauche de la propriété).
Inclusions: Selon les contrats de location.
Exclusions : Selon les contrats de location.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Quadruplex
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
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Sous-sol:
6 pieds et plus
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
