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749 000 $

6346 - 6348A Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2N1

No. MLS® 10478880

Remarques :

Ce triplex au coeur de Côte-des-Neiges comprenant trois spacieux logements 4 1/2, est le rêve de tout investisseur. Avec sa grande cour arrière et son emplacement de choix, c'est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété offre une commodité inégalée, avec un accès facile à de nombreux services, centres commerciaux, transports en commun, hôpitaux, épiceries, écoles, collèges, garderies et plus encore.

Travaux récents sur l'immeuble:
2022 - Toiture
2023 - Travaux de briques sur la façade arrière
Automne/hiver 2023 - Portes et fenêtres

Proximité:
- À proximité de plusieurs parcs
- Accès à l'autoroute Décarie
- Proche des commerces, 20+ Restaurants & Cafés
- Centre commercial Carré Décarie incluant boutiques, des salons de coiffures (esthétique etc.) et des cliniques médicales.
- Centre commercial Royalmount Midtown

Inclusions: Selon les baux.

Exclusions : Selon les baux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Dimensions : 24.0 x 45.0 Pieds
  • Fondation: Béton coulé
  • Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 40 020 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 635 $
  • Taxe scolaire: 559 $
  • Taxes annuelles totales: 5 194 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 261 900 $
  • Évaluation de l'immeuble: 497 700 $
  • Évaluation totale: 759 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1948
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 227.70 Mètres carrés
  • Salle(s) de bains : 1
  • Superficie habitable (approx): 166.3 Mètres carrés
  • Zonage: RESI

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Unité 3

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 6346 - 6348A Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2N1

Données démographiques de 6346 - 6348A Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2N1

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services

Revenu moyen du ménage

99 270.14 $

Nombre moyen d'enfants

1,93

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.07 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

25.89 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

6.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.31 %

Certificat d'études universitaires

3.6 %

Diplômes d'études universitaires

29.45 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

51.19 %

En transport en commun

30.07 %

À pied

14.86 %

À bicyclette

0.01 %

Par tout autre moyen

3.87 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

82.47 %

Maisons

17.53 %

Achat ou location