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- Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce)
- 6346 - 6348A Av. Coolbrook



























Remarques :
Ce triplex au coeur de Côte-des-Neiges comprenant trois spacieux logements 4 1/2, est le rêve de tout investisseur. Avec sa grande cour arrière et son emplacement de choix, c'est une opportunité à ne pas manquer. Cette propriété offre une commodité inégalée, avec un accès facile à de nombreux services, centres commerciaux, transports en commun, hôpitaux, épiceries, écoles, collèges, garderies et plus encore.
Travaux récents sur l'immeuble:
2022 - Toiture
2023 - Travaux de briques sur la façade arrière
Automne/hiver 2023 - Portes et fenêtres
Proximité:
- À proximité de plusieurs parcs
- Accès à l'autoroute Décarie
- Proche des commerces, 20+ Restaurants & Cafés
- Centre commercial Carré Décarie incluant boutiques, des salons de coiffures (esthétique etc.) et des cliniques médicales.
- Centre commercial Royalmount Midtown
Inclusions: Selon les baux.
Exclusions : Selon les baux.
Particularités du bâtiment :
- Style: Triplex
- Dimensions : 24.0 x 45.0 Pieds
- Fondation: Béton coulé
- Proximité: Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
- Sous-sol: Totalement aménagé
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Revenus bruts potentiels :
- Résidentiels : 40 020 $
Taxes:
- Taxes municipales: 4 635 $
- Taxe scolaire: 559 $
- Taxes annuelles totales: 5 194 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 261 900 $
- Évaluation de l'immeuble: 497 700 $
- Évaluation totale: 759 600 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1948
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 227.70 Mètres carrés
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 166.3 Mètres carrés
- Zonage: RESI
Unités à revenu :
Unité 1
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Unité 2
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Unité 3
- Pièces 4
- Chambres 2
- Salles de bain 1
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 6346 - 6348A Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2N1
Données démographiques de 6346 - 6348A Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2N1
Étape de vie
Jeunes couplesType d'emploi
Industrie des servicesRevenu moyen du ménage
99 270.14 $Nombre moyen d'enfants
1,93Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
15.07 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.89 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
6.68 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.31 %Certificat d'études universitaires
3.6 %Diplômes d'études universitaires
29.45 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
51.19 %En transport en commun
30.07 %À pied
14.86 %À bicyclette
0.01 %Par tout autre moyen
3.87 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
82.47 %Maisons
17.53 %Achat ou location
6346 - 6348A Av. Coolbrook, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 2N1
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