Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H3X 1R7
Remarques :
Chaleureux et confortable bas de duplex clé en main, offrant un superbe concept à aire ouverte. La très jolie cuisine rénovée s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. On y retrouve 2 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale ou chambre à coucher, beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une chambre froide, avec accès direct au garage. Profitez d'un magnifique jardin exclusif et d'une terrasse idéale pour les beaux jours. A proximité des écoles primaires et secondaire, commerces, parcs et transports en commun.
98.5 mètres carrés de superficie (pc) habitable NET// + sous-sol
Aspects techniques :
Planchers de bois franc
Toit 2016 bardeaux
Toit plat 2012
Fenestration en bois à battant 2019 (salon et 2 chambres à coucher)
Fenêtres originaux au sous-sol
Électricité disjoncteurs
Unité d'air climatisé/thermopompe murale 2025
H.Q. (2025) = $1349
Chauffage fournaise à haute efficacité 2025 / gaz/ eau chaude et Chauffe-eau au gaz (+/-2025) Partagées avec son compteur séparé
Coût Gaz pour le chauffage = (2025) $2905 x 55%= $1597 coûts pour l'unité du bas
Cuisinière au gaz; avec compteur indépendant +/- 53 par mois
1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-7''
Hall d'entrée
À plan ouvert Salon ouvert sur la salle à manger ainsi que la cuisine
2016 Cuisine, comptoir déjeuner Quartz et plancher de marmoléum
Terrasse 2012 menant au jardin exclusif
2 Grandes Chambres à coucher
Salle de bains (2018)
Sous-sol fini, avec plancher de Melèze
Hauteur des plafonds 7'-7''
Salle familiale/3ieme chambre
Salle de bains et lavoir
Rangement
Accès intérieur au Garage (1)
Hauteur des plafonds 7'-10''
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la Caisse Desjardins de la Salle
La quote-part de l'unité est de 55.192%.
Taxes municipales : $6775 x 55.192% =$3739
Taxes scolaires : $859 x 55.192% =$474
Assurances du bâtiment :$1507 x 55.192% =$832
Certificat de localisation 2019
Il existe un droit de préemption de 24 heures
Inclusions: réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sècheuse, foyer électrique, luminaires, stores (motorisés, Bliss Automation)
Exclusions : meubles, barbecue, four à pizza, effets personnels, oeuvres d'art
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Air climatisé: Oui
- Allée: Non pavée
- Armoires de cuisine: Mélamine
- Dimensions : 10.43 x 11.38 METRE
- Équipement disponible: Climatiseur mural
- Fenestration: Aluminium, Bois
- Garage: Intégré, Simple largeur
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
- Revêtement: Brique
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Type de fenestration: Guillotine
- Mode de chauffage: Eau chaude
- Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 919 $
- Taxe scolaire: 579 $
- Taxes annuelles totales: 3 498 $
Dépenses:
- Électrique: 1 349 $
- Gaz: 1 597 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1945
- Chambres : 2
- Dimensions du terrain : 282.50 Mètres carrés
- Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 11.97 Mètre
- Profondeur du terrain : 24.38 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Superficie habitable (approx): 98.5 Mètres carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 1
Détails des pièces :
- Salon Rez-de-chaussée 5.16 m x 3.71 m 16.11 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Plan ouvert/Foyer décoratif
- Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.86 m x 3.71 m 12.8 p x 12.2 p Plancher : Bois Note: Porte à la terrasse/Jardin/AC
- Cuisine Rez-de-chaussée 3.84 m x 2.54 m 12.7 p x 8.4 p Plancher : Autre - Marmoléum Note: Comptoir déjeuné
- Chambre principale Rez-de-chaussée 4.14 m x 3.38 m 13.7 p x 11.1 p Plancher : Bois Note: Placard double
- Chambre Rez-de-chaussée 3.53 m x 3.38 m 11.7 p x 11.1 p Plancher : Bois Note: Placard
- Salle de bains Rez-de-chaussée 1.83 m x 2.24 m 6 p x 7.4 p Plancher : Autre - Tuiles en céramique Note: Bain
- Salle familiale Sous-sol 4.57 m x 6.38 m 15 p x 20.11 p Plancher : Autre - Melèze
- Salle de bains Sous-sol 2.34 m x 1.80 m 7.8 p x 5.11 p Plancher : Céramique Note: Douche/Lavoir
- Autre Garage - Irrégulier Sous-sol 6.05 m x 2.87 m 19.10 p x 9.5 p Plancher : Autre - Ciment Note: Utilisé comme rangement
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 1R7
Données démographiques de 5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 1R7
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
141 182.18 $Nombre moyen d'enfants
1,61Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
6.94 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
18.58 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
4.4 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
18.74 %Certificat d'études universitaires
5.1 %Diplômes d'études universitaires
46.24 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
56.71 %En transport en commun
28.25 %À pied
10.62 %À bicyclette
1.49 %Par tout autre moyen
2.93 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
72.64 %Maisons
27.36 %Achat ou location
5544 Av. Isabella, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H3X 1R7
