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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 158 000 $

5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1J9

No. MLS® 23778501

3 Chambres

2  Salles de bain

159  METERSQ

Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4A 1J9

No. MLS® 23778501

Remarques :

Exceptionnel et rare haut de duplex situé au coeur du village Monkland, alliant à la perfection des finitions modernes et les détails d'époque. À deux pas du métro, des écoles et du parc Girouard. Offrant plus de 1 700 pi² de superficie habitable, cette propriété propose un espace de vie aéré, lumineux et d'un grand confort. Architecture riche, volumes généreux, rénovations de qualité et finitions soignées en font une résidence d'exception. Elle comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain dont une attenante à deux des chambres, une cuisine avec coin repas, une très vaste salle à manger et salon. 1 espace de stationnement au garage.

158.8 m2 (1708.89 pi2) de superficie habitable BRUT+ rangement et garage au sous-sol
Terrain de 323.20 m2 (3477.63 pi2)
*Basé sur Certificat de localisation

Aspects techniques :

Planchers de chêne, insertion de bois, boiseries et portes françaises
Toit: membrane élastomère +/- 2011, pas de factures, travaux effectués par l'ancien propriétaire
Fenestration: coulissante, à battant et guillotine
Électricité: disjoncteurs
Chauffage: fournaise électrique eau chaude +/- 2011
Chauffe-eau: Gaz 2018
2 unités d'air climatisé/thermopompe murale
H.Q. (2025) = $2270 ESTIMATIONdisponibles

2017: réparation de la fondation, description, plan et devis signé. Mur avant refait
2018/2024: travaux de maçonnerie
2024: réfection du balcon avant, crépis et allée refait

2ième étage : plancher de bois franc, chêne et céramique
Hauteur des plafonds 8'9''

Très grand hall d'entrée, alcôve ou coin bureau avec un accès à la terrasse
Garde-robe d'entrée walk-in
Salon (foyer décoratif) en façade baigné d'une douce lumière
Grande salle à manger, de grandes fenêtres en baie, avec accès à la cuisine
Cuisine, comptoir de granite et plancher de bois, coin repas avec banquette, escalier menant au sous-sol
3 chambres à coucher
2 salles de bains, dont une attenante à 2 chambres
Grande buanderie, garde-robes mur à mur

Sous-sol non-fini: plancher de béton
Hauteur des plafonds 7'6''
Pièce de rangement et garage pour 1 voiture

Quote-part 40%
Mise de fonds requise de 20 %
Financement avec la caisse Desjardins
Il existe un droit de préemption de 5 jours.

Taxes municipales : $ 11090 x 40% = $4436
Taxes scolaires : $1445 x 40% = $578
Assurance bâtiment: $ 3656 x 40 % = $1463

Certificat de localisation 2026

Inclusions: Luminaire de cuisine, luminaires muraux des 2 salles de bains, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores horizontaux, banquette de cuisine, 2 unités d'air climatisées le tout vendu tel quel.

Exclusions : Cousins amovibles de la banquette de cuisine (motifs fleuris), tringles à rideaux, rideaux de toutes les pièces, toutes les oeuvres d'art, tous les miroirs (salles de bains inclus), appliques murales du salon, 2 caméras extérieures

Particularités du bâtiment :

  • Style: Appartement
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Équipement disponible: Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe murale
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Garage: Attaché, Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse: Lavoir
  • Particularités du site: Cul-de-sac
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 436 $
  • Taxe scolaire: 578 $
  • Taxes annuelles totales: 5 014 $

Dépenses:

  • Électrique: 2 270 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1930
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 323.20 Mètres carrés
  • Frais de copropriété : 0 $ Mensuel
  • Largeur du terrain en façade : 32.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 10.11 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 158.8 Mètres carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 4.24 m x 3.20 m Plancher : Autre - Chêne Note: Garde-robe/Portes fr/AC
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 6.71 m x 3.78 m Plancher : Autre - Chêne Note: Déco foyer au gaz
  • Salle à dîner 2e niveau 4.67 m x 4.39 m Plancher : Autre - Chêne Note: Accès à la cuisine
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 5.46 m x 3.73 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Coin dinette/ accès sous-sol
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 3.61 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.26 m x 1.47 m Plancher : Céramique Note: Douche
  • Autre Rangement/ Lavoir 2e niveau 2.29 m x 2.21 m Plancher : Autre - Bois franc Note: H=8"9
  • Chambre 2e niveau 3.68 m x 3.63 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe/accès à la SDB
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.45 m x 3.78 m Plancher : Autre - Bois franc Note: AC/ 2 garde-robe
  • Autre Ensuite/Jack+Jill - Irrégulier 2e niveau 1.80 m x 3.66 m Plancher : Céramique
  • Autre Garage Rez-de-chaussée 3.91 m x 7.29 m Plancher : Béton Note: H=7"6

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1J9

Données démographiques de 5456 Place Grovehill, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 1J9

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

184 977.12 $

Nombre moyen d'enfants

1,67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

6.91 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

15.76 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.36 %

Certificat d'études universitaires

5.6 %

Diplômes d'études universitaires

50.66 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

43.15 %

En transport en commun

37.48 %

À pied

13.81 %

À bicyclette

1.19 %

Par tout autre moyen

4.36 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

68.77 %

Maisons

31.23 %

Achat ou location

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