Remarques :
Au détour d'une rue tranquille, à proximité de Westmount, ce cottage aux allures discrètes surprendra très agréablement le visiteur. Le rez-de-chaussée offre des aires de vie spacieuses et conviviales, avec un accès direct à l'immense jardin de coin, arboré et clôturé par une haie de cèdres assurant ainsi l'intimité. L'étage supérieur dispose de 5 chambres et 2 belles salles de bains, le sous-sol fini offre une salle familiale et salle d'exercice, accès direct au garage. Emplacement de choix à deux pas du Lycée Marie de France, des transports, restaurants, hôpitaux et universités.
***AMÉLIORATIONS | RÉNOVATIONS***
*2023
+ Ajout de la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing
+ Ouverture | petite fenêtre, bureau du 2e étage
+ Ajout d'un placard dans la deuxième chambre
+ Fenêtres au deuxième étage
+ Terrasse arrière
*2021
+ Système d'irrigation
*2018
+ Toit
+ Cuisine
+ Salle de bains RDC
+ Sol chauffant salle de bains RDC
+ Fenêtres RDC
+ Salle de bains deuxième étage
+ Sol chauffant salle de bains deuxième étage
+ Ponçage et finition des parquets
+ Porte d'entrée
+ Porte patio cuisine
+ Porte de garage
+ Système de climatisation central
+ Système d'alarme
***DÉCLARATIONS***
*Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
*Toutes les cheminées doivent être vérifiées par l'acheteur et sont vendues sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
*La superficie habitable a été prise du rôle foncier de Montréal.
*La superficie du terrain a été prise du plan cadastral.
Inclusions: Tous les luminaires et appliques murales, Tous les stores, rideaux et tringles. Réfrigérateur, Hotte de cuisine, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse. Tous les miroirs dans la salle d'eau et les salles de bains. Accessoires de la cheminée, Réservoir d'eau chaude, Télécommande(s) ouvre porte de garage et Tous les meubles de la propriété.
Exclusions : Tous les effets personnels.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Air climatisé:
Oui
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
33.0 x 34.0 Pieds
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Équipement disponible:
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
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Fenestration:
PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Particularités du site:
Coin de rue
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Proximité:
Restaurants, services, boutiques et autres, Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Pierre, Vinyle
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Salle de bains attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Paysager
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Mode de chauffage:
Eau chaude, Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
