Remarques :
Ce duplex entièrement détaché comprend un spacieux 9.5 et 6.5, sur un rare terrain de 6 000 pieds carrés. Le généreux sous-sol dispose d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres pouvant facilement être transformées en appartement. Avec un stationnement pour jusqu'à 6 voitures, un double garage et de 2 espaces de rangement (avant et arrière), cette propriété offre un grand potentiel. Transformez-la en l'une des plus grandes résidences de la région ! Idéalement situé à proximité d'écoles renommées telles que LCC, Villa-Maria et l'Université Concordia, ainsi que de plusieurs stations de bus, lignes de métro et la rue animée Monkland.
**Vue d'ensemble de l'Opportunité d'Investissement :**
- Duplex entièrement détaché avec un agencement spacieux de **9.5 et 6.5**.
- Situé sur un vaste terrain de **6 000 pieds carrés**--une rareté à NDG.
**Points Forts de la Propriété :**
- **Sous-sol Généreux :**
- Comprend une cuisine et un salon.
- Deux chambres supplémentaires pouvant facilement être converties en appartement pour un revenu supplémentaire ou des hébergements pour invités.
- **Stationnement :**
- Capacité d'accueillir facilement **jusqu'à 6 voitures**.
- Comprend un **double garage** et un espace de stationnement supplémentaire.
- **Rangement :**
- De nombreuses pièces de rangement disponibles à l'avant et à l'arrière de la propriété.
**Potentiel :**
- Excellente opportunité de transformer cette propriété en l'une des plus grandes résidences de Monkland Village, idéale pour les familles ou les investisseurs.
**Avantages de l'Emplacement :**
- Proche d'écoles prestigieuses telles que **LCC, Villa-Maria et l'Université Concordia **.
- Accès pratique à plusieurs stations de bus, lignes de métro et à la rue animée **Monkland** avec ses commerces locaux.
**Remarque :**
- Veuillez noter que les images incluses sont des **images en réalité virtuelle**.
**Appel à l'Action :**
- Ne manquez pas cette perle rare dans un quartier recherché ! **Planifiez votre visite dès aujourd'hui !**
Exclusions : 4589 : Rideaux de la salle à manger - 4591 : Effets personnels des locataires.
Particularités du bâtiment :
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Style:
Duplex
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Allée:
Asphalte
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Dimensions :
9.15 x 15.3 METRE
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, Double largeur ou plus
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement de la toiture:
Bitume et gravier
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Salle de bains:
Salle d'eau attenante à la CCP
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Mode de chauffage:
Eau chaude
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
