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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 598 000 $

4411 Av. King-Edward, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2H4

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® 26397562

3 Chambres

3 Salles de bain

173.77 METERSQ p.c.

Remarques :

Superbe maison détachée baignée de lumière et entièrement rénovée. Au RDC, profitez d'un salon lumineux et d'une cuisine splendide récemment rénovée avec un comptoir central spacieux ouverte sur la salle à manger. À l'étage: 3 chambres, une grande SDB rénovée et lavoir séparé. Sous-sol aménagé offrant un grand espace supplémentaire et SDB/rangement. À l'extérieur, un grand terrain aménagé avec une magnifique piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison estivale. L'ancien garage a été transformé en espace de rangement multifonctionnel. 2+1 SDB. Stationnement pour 2 voitures. Emplacement idéal à proximité des parcs, écoles et garderies.

173.77 m2 (1869.76pi2) de superficie habitable NET + 85.74 m2 (922.65 pi2) au sous-sol
Terrain de 448.5 m2 (4,820 pi2)
*Basé sur le Certificat de localisation 2024

Aspects techniques :

Liste des rénovations depuis l'acquisition :
*2017 : Remplacement des fenêtres ;
*2017 : Remplacement de la toiture an TPO ;
*2017 : Remplacement de la majorité des planchers ;
*2017 : Rénovation complète des deux salles de bain principales.
*2017 : Isolation acoustique (Roxul) ajoutée entre les étages.
*2017 : Ajout d'une salle de bain complète au sous-sol ainsi qu'un clapet antiretour.
*2018 : Ajout d'un support au mur de brique du côté du voisin (4409).
*2019 : Remplacement du mur de brique arrière.
*2021 : Rénovation complète de la cuisine.
*2025 : Installation d'une fournaise électrique Thermolec.

Électricité disjoncteurs et fusibles
Chauffage à fournaise électrique à eau chaude 2025
Chauffe-eau électrique 2020
2 x unités d'air climatisé murale / thermopompe
Piscine chauffée

H.Q. (2024) = $1,718 (fournaise au gaz retirée en 2025)
Énergir (2024) = $2,186
Cuisinière au gaz

Garage converti en grande salle de rangement multifonctionnelle
Allée de stationnement (2)
Terrasse arrière


1er étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 9'-3''
Hall d'entrée spacieux
Salon avec foyer décoratif et portes françaises
Superbe cuisine rénovée avec grand comptoir de quartz & et plancher céramique
Salle à manger ouverte sur la cuisine
Terrasse, accès au jardin aménagé et à la piscine
Salle d'eau
Grand placard
Isolation acoustique (Roxul) ajoutée entre les étages


2ième étage : plancher de bois franc
Hauteur des plafonds 8'-7''
Palier avec unité d'air climatisé/thermopompe mural
3 grandes chambres à coucher avec beaucoup de rangement
Salle de bains rénovée avec planchers chauffants et douche séparée
Salle de lavoir séparée


Sous-sol, avec plancher de stratifié et céramique
Hauteur des plafonds 6'-7''
Salle familiale avec espace bureau
Salle de bains rénovée avec planchers chauffants
Rangement


Certificat de localisation 2024

Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, accessoires de base pour la piscine, stores

Exclusions : Plafonnier de la salle à manger et plafonnier du deuxième étage. Rideaux et tringles de la chambre principale et de la chambre des enfants. Ensemble de patio extérieur

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 11.02 x 7.76 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: Aluminium, PVC
  • Installation laveuse-sécheuse: Lavoir
  • Piscine: Oui
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique, Pierre
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Type de fenestration: Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 9 504 $
  • Taxe scolaire: 1 194 $
  • Taxes annuelles totales: 10 698 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 718 $
  • Gaz: 2 186 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 483 700 $
  • Évaluation de l'immeuble: 1 007 700 $
  • Évaluation totale: 1 491 400 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1920
  • Chambres : 3
  • Dimensions du terrain : 448.50 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 33.73 Mètre
  • Profondeur du terrain : 12.16 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Superficie habitable (approx): 173.77 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement: 2

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.14 m Plancher : Autre - Bois franc Note: H=9'3''
  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.45 m x 4.29 m Plancher : Autre - Bois franc
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.43 m x 4.06 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Ouvert sur la cuisine
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.09 m x 3.56 m Plancher : Céramique Note: Porte cour arrière
  • Autre Palier - Irrégulier 2e niveau 5.41 m x 2.62 m Plancher : Autre - Bois franc Note: H=8'07''
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 4.29 m x 3.73 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Grand garde robe
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.17 m x 3.05 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Garde-robe mur à mur
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 4.17 m x 3.51 m Plancher : Autre - Bois franc Note: Placard
  • Salle de bains 2e niveau 3.71 m x 2.46 m Plancher : Céramique Note: Placher chauffant
  • Salle de lavage - Irrégulier 2e niveau 2.18 m x 1.55 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.58 m x 5.89 m Plancher : Autre - Plancher flottant Note: H=6'7''
  • Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 3.43 m x 2.21 m Plancher : Céramique Note: Placher chauffant
  • Autre Salle méchanique Sous-sol 3.53 m x 2.87 m Plancher : Béton Note: Porte exérrieur /H=7'9''
  • Autre Garage (Rangement) - Irrégulier Rez-de-chaussée 6.35 m x 3.23 m Plancher : Béton Note: Rangement seulement

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 4411 Av. King-Edward, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2H4

Données démographiques de 4411 Av. King-Edward, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2H4

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

125 862.15 $

Nombre moyen d'enfants

1,64

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

10.37 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

19.57 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

5.68 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.62 %

Certificat d'études universitaires

4.78 %

Diplômes d'études universitaires

41.97 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

50.03 %

En transport en commun

30.95 %

À pied

12.14 %

À bicyclette

1.49 %

Par tout autre moyen

5.39 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

63.81 %

Maisons

36.19 %

Achat ou location

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