4361 Av. Beaconsfield, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4A 2H5

Remarques :

Bienvenue dans votre maison de rêve ! Cette magnifique résidence de 4 chambres et 3 ½ salles de bains a été entièrement rénovée pour allier design moderne et fonctionnalité. Entrez par un foyer spacieux avec un escalier flottant et un mur en verre, qui donne le ton à l'élégance. L'espace de vie à concept ouvert se centre autour d'une chaleureuse cheminée à gaz. La cuisine comprend un grand îlot et s'ouvre sur la salle familiale, tandis que la salle à manger offre un cadre intime. Sous-sol fini avec son propre accès, stationnement pour 4 voitures et deux garages. Cette maison vous offre un style de vie rehaussé à la hauteur de vos attentes!

Caractéristiques et rénovations :

Cette propriété redessinée et entièrement rénovée offre autour de 2500 pc d'espace habitable sur les niveaux principaux.

La suite de plus de 300 pc au sous-sol, possède sa propre entrée extérieure. Elle comprend une grande salle familiale qui peut faire office, de chambre à coucher, une salle de bain complète avec douche et un placard (type walk-in) de taille généreuse. L'accès intérieur au rez-de-chaussée a été préservé, ce qui permet d'envisager des possibilités infinies pour cet espace. Les plafonds insonorisés en font un endroit idéal pour une suite intergénérationnelle, une salle de médias et de jeux ou une chambre d'amis spacieuse avec beaucoup d'intimité.

La belle terrasse arrière et le stationnement pour 4 voitures ainsi que le garage offrent un cadre parfait pour les réceptions d'été. Les festivités d'hiver ne seront pas oubliées, les invités apprécieront le spacieux salon et la salle familiale avec la cheminée au gaz 360° comme point central.

Cette maison est située sur une rue résidentielle très calme bordée d'arbres, au coeur du village de Monkland. Ce quartier bien établi comprend des écoles francophones et anglophones, un réseau de transport en commun abondant (Le Bus 51, 103, etc), la station de métro Villa-Maria, les hôpitaux du site Glen de l'Université McGill ainsi qu'un excellent choix de restaurants et de boutiques. Il est difficile de trouver un meilleur emplacement !

Les rénovations entre 2020 et 2024 comprennent les éléments suivants :

Plans d'étage entièrement repensés
Installation d'un nouveau système de chauffage électrique central et de climatisation haut de gamme. Ajout discret de conduits et de ventilation. Thermostat Intelligent
La maison est isolée avec 3 d'uréthane giclé sur les murs et une isolation phonique, Rockwall, dans les plafonds entre le rez-de-chaussée et le niveau des chambres et entre le rez-de-chaussée et le sous-sol
Nouvelle cuisine gastronomique avec grand îlot

3 ½ salles de bain neuves, (la douche de la salle de bains du sous-sol a été conservée)

Nouveau toit en asphalte et gravier (roches blanches) 2024

Nouvelles fenêtres et portes. Systèmes de serrures Intelligents
Nouveaux planchers d'érable pâle de ¾" sur les deux niveaux qui attirent le regard

Planchers chauffants dans la salle à manger, la cuisine, les deux salles de bain de l'étage, la salle d'eau du rez-de-chaussée, la salle familiale/chambre et la salle de bain du sous-sol

Nouveau panneau électrique Siemens de 200 ampères au sous-sol Services au sous-sol et au rez-de-chaussée
Nouveau panneau électrique supplémentaire de 200 ampères Siemens au niveau des chambres
Tous les nouveaux câblages

Nouvel asphalte pour l'allée et le parking arrière. Deux garages

Belle grande terrasse en bois à l'arrière

Nouveau balcon et escalier à l'avant

Maison avec filage Ethernet partout

Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette maison unique en son genre !

Inclusions: Réfrigérateur LG ThinQ en acier inoxydable, four mural LG encastré, table de cuisson au gaz Kitchenaid à 5 brûleurs avec gril, hotte Kitchenaid, lave-vaisselle Blomberg, micro-ondes à convection LG encastré, laveuse et sécheuse LG, tous les luminaires et stores, réservoir d'eau chaude (Giant), télécommande pour l'ouvre-porte de garage.

Exclusions : Tout les télévisions et supports, Bar-B-Que connecté au gaz naturel