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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 574 000 $

4170 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W1

No. MLS® 21416047

4 Chambres

4  Salles de bain

Visites libres

  • dim 08 févr 2026 14h00 - 16h00

Montréal (Côte-Des-Neiges/Notre-Dame-De-Grâce) QC, H4B 2W1

No. MLS® 21416047

Remarques :

Propriété UNIQUE sur l'avenue Kensington, complètement rénovée et inondée de lumière. Ses 3 étages plus sous-sol vous offrent 4 chambres à coucher, 4 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale et à son dressing. Le salon et la salle à manger sont de beaux espaces ouverts spacieux, donnant sur la cuisine et son immense îlot central et foyer électrique. Le sous-sol comprend une salle familiale, le lavoir et beaucoup de rangement. Grande terrasse en IP, et jardin. Possibilité de stationner une voiture devant la maison, ou de construire un garage (voir détails plus bas)

196.3 m2 (2,112 pi2) de superficie habitable brut + son espace au sous-sol
Terrain de 290.7 m2 (3,128 pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal

Aspects techniques :
Plancher: chêne, bois franc et céramique
Toit: principal +/- 10 ans, toit de l'extension +/- 2021
Fenestration: PVC, thermos à battant et coulissante
Clapet anti-refoulement
Sump pump

Électricité: disjoncteurs, 200A
Chauffe-eau: électrique 2020
2 unités d'air climatisé/thermopompe murale
H.Q. (2025): $1,981
Chauffage: fournaise au gaz eau chaude
Energir: (2025) $1,982

2020 Construction d'un 2ieme étage sur l'extension pour y créer une salle de bain luxueuse et walk-in pour la chambre principale

1er étage: plancher de bois franc et de chêne
Hauteur des plafonds 8'5''
Hall d'entrée
Grand salon ouvert sur la salle à manger
Cuisine avec armoires en bois, comptoir de granite et plancher de céramique. Îlot central, comptoir déjeuner, foyer électrique et accès à la terrasse
Grande terrasse en bois ipé, jardin et cabanon

2ième étage: plancher de bois franc et céramique
Hauteur des plafonds 8'
Palier avec air climatisé/thermopompe mural
Salle de bains
3 chambres à coucher, incluant la chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bains attenante avec un bain et douche séparée, 2 lavabos et rangement, plancher radiant

3ième étage : plancher de chêne et céramique
Hauteur des plafonds 7'4''
Chambre à coucher sous les combles, espace bureau, air climatisé/thermopompe mural
Salle de bain (douche)
Rangement

Sous-sol fini, avec plancher de chêne
Hauteur des plafonds 6'-7''
Salle familiale

Sous-sol fini non fini
Lavoir et rangement
Salle mécanique

Certificat de localisation 2023

*** NOTE = En 2024, la Ville de Montréal a autorisé la construction d'un garage dans le fond du jardin

Inclusions: Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), cellier à vin, téléviseur de 75 pouces, tringles et rideaux, étagères, tiroirs et tringles installés dans le walk-in de la chambre principale, foyer électrique, ensemble de mobilier de jardin, tondeuse électrique et souffleur électrique, tous tels quels.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison jumelée
  • Armoires de cuisine: Bois
  • Dimensions : 7.61 x 13.9 METRE
  • Équipement disponible: Thermopompe murale
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: 2- éléctrique
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
  • Revêtement: Brique
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
  • Mode de chauffage: Eau chaude
  • Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 8 337 $
  • Taxe scolaire: 1 051 $
  • Taxes annuelles totales: 9 388 $

Dépenses:

  • Électrique: 1 981 $
  • Gaz: 1 982 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 472 400 $
  • Évaluation de l'immeuble: 915 200 $
  • Évaluation totale: 1 387 600 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1946
  • Chambres : 4
  • Dimensions du terrain : 290.70 Mètres carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 31.39 Mètre
  • Profondeur du terrain : 9.26 Mètre
  • Salle(s) de bains : 4
  • Zonage: RESI

Détails des pièces :

  • Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.80 m Plancher : Autre - Chêne Note: Grandes fenêtres/Ouvert SÀM
  • Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m Plancher : Autre - Chêne
  • Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.06 m x 8.05 m Plancher : Céramique Note: Foyer/Accès à la terasse
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.06 m x 2.29 m Plancher : Céramique Note: Bain + Douche
  • Autre Chambre à coucher/ Bureau 2e niveau 2.39 m x 2.87 m Plancher : Autre - Bois-franc
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.43 m x 4.27 m Plancher : Autre - Bois-franc Note: Encastré
  • Chambre principale 2e niveau 3.61 m x 4.78 m Plancher : Autre - Bois-franc Note: 2 Garde-robe/Walk-in/Ensuite
  • Autre Walk-in - Irrégulier 2e niveau 1.98 m x 4.06 m Plancher : Autre - Bois-franc
  • Autre Ensuite 2e niveau 2.92 m x 3.91 m Plancher : Autre - Céramique chauffant Note: 2 lavabos/armoire à linge/D+B
  • Autre Chambre à coucher/Suite - Irrégulier 3e niveau 4.45 m x 6.58 m Plancher : Autre - Chêne Note: Rangement/Salle de bain
  • Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 6.27 m x 5.64 m Plancher : Autre - Chêne Note: Foyer (petit)
  • Autre Lavoir/Rangement - Irrégulier Sous-sol 2.62 m x 3.17 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains Sous-sol 1.91 m x 2.08 m Plancher : Céramique Note: Douche
  • Autre Salle fournaise/ Rangement - Irrégulier Sous-sol 1.96 m x 2.24 m Plancher : Céramique

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 4170 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W1

Données démographiques de 4170 Av. de Kensington, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC, H4B 2W1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols blancs

Revenu moyen du ménage

191 074.85 $

Nombre moyen d'enfants

1,67

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

7.11 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

13.75 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.26 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

15.11 %

Certificat d'études universitaires

4.18 %

Diplômes d'études universitaires

56.59 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

46.57 %

En transport en commun

30.46 %

À pied

10.21 %

À bicyclette

6.0 %

Par tout autre moyen

6.77 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

52.27 %

Maisons

47.73 %

Achat ou location

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