Remarques :

Spacieux condo indivise de 3 ½ de 67 m² situé au 4645, boulevard Grand. Il comprend une grande chambre avec de nombreux rangements, un salon lumineux et un accès direct et pratique au rez-de-chaussée. Rénové récemment, il a été extrêmement bien entretenu. L'immeuble est sécurisé par un système d'entrée par carte magnétique et est entretenu par des copropriétaires dévoués. Idéalement situé à quelques pas du village Monkland, des épiceries, des restaurants, des parcs, du CLSC, de la bibliothèque, du centre communautaire et des transports en commun, ce condo offre confort, convivialité et un emplacement de choix.

Situé au 4645 Grand Boulevard, unité 1, ce charmant condo indivis 3 ½ de 712 pi² se distingue par sa fonctionnalité, son accessibilité et son excellent entretien. L'unité comprend une chambre fermée avec beaucoup de rangement, un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'un accès direct au rez-de-chaussée -- un atout pratique au quotidien. Ces caractéristiques en font une demeure idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'une propriété bien entretenue dans un quartier dynamique.

L'immeuble fait partie d'une petite copropriété où chaque résident s'implique activement dans le maintien de la qualité et de la valeur à long terme de la propriété. De la façade extérieure aux aménagements paysagers, le soin apporté par les copropriétaires est évident. Au fil des ans, plusieurs améliorations significatives ont été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres, la rénovation du garage, la réfection de l'allée et des travaux de drainage. De plus, la chaudière et la fournaise ont été modernisées pour un système plus efficace.

L'un des aspects distinctifs de cette propriété est le fort esprit communautaire qui règne au sein de la copropriété. Les résidents partagent un réel engagement à préserver tant la valeur financière qu'humaine de leur propriété. Cet esprit de collaboration assure une gestion rigoureuse de l'immeuble et favorise un environnement accueillant et stable pour tous les propriétaires.

L'emplacement contribue également à l'attrait de la propriété. À distance de marche du coeur du Village Monkland, ce condo offre un accès direct à une vaste gamme de commodités, incluant épiceries, restaurants, banques, services de santé et institutions communautaires. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de trois grands parcs dotés de terrains de tennis, piscines et patinoires, ainsi que l'accès aux pistes cyclables. Le transport en commun est facilement accessible grâce aux lignes d'autobus avoisinantes (102, 103 et 51).

L'unité 1 du 4645 Grand Boulevard représente une occasion rare d'acquérir un condo indivis qui allie fonctionnalité, sécurité et entretien soigné, avec en prime la valeur ajoutée d'une communauté de copropriétaires forte et engagée. C'est une propriété qui reflète à la fois la fierté de ses occupants et un investissement durable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Notre-Dame-de-Grâce.

Inclusions: Cuisinière à gaz

Exclusions : Réfrigérateur, laveuse, sécheuse, tous les meubles, effets personnels dans le code lors de la visite. Remarque : TOUS les articles sont destinés à la vente privée en dehors du mandat de vente de l'immeuble.