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1 300 000 $ +TPS/TVQ

9521 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H8Y 1T7

No. MLS® 16365662

Remarques :

Propriété commerciale bien entretenue à vendre au coeur de Pierrefonds! S'étendant sur 12,817pi² de terrain et 2,400pi² de surface utilisable, ce bâtiment indépendant comprend un dépanneur réputé et rentable. Le nouvel acquéreur peut choisir de continuer à exploiter l'activité commerciale ou de la transformer en une propriété résidentielle, offrant une grande flexibilité et un fort potentiel. Situé près de deux écoles et d'une nouvelle gare. Excellente visibilité, un passage constant, et se trouve à proximité des écoles, parcs et services essentiels. Le dépanneur et la propriété doivent être vendus ensemble--MLS: 28176905.

Une propriété commerciale bien entretenue est maintenant disponible à la vente au coeur de Pierrefonds.

S'étendant sur un terrain de 12,817 pieds carrés avec environ 2,400 pieds carrés de surface utilisable, ce bâtiment indépendant comprend un dépanneur florissant, réputé pour son excellente notoriété et ses revenus élevés. La propriété et l'entreprise sont vendues ensemble -- MLS : 28176905.

Le nouvel acquéreur peut choisir de continuer à exploiter l'activité commerciale ou de la transformer en une propriété résidentielle, offrant une grande flexibilité et un fort potentiel.

Située sur une artère principale de Pierrefonds, cette propriété bénéficie d'une visibilité stratégique et d'un flux constant de passage. Elle est entourée d'écoles, de parcs, de commerces et de services essentiels, assurant une clientèle large et fidèle. Situé près de deux écoles et d'une nouvelle gare et à proximité immédiate des principales routes et autoroutes, l'emplacement est extrêmement pratique pour les transports publics et privés.

La zone environnante connaît un important développement résidentiel, offrant un excellent potentiel de croissance et une clientèle en expansion. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un secteur très recherché.

Ne manquez pas cette chance -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus!

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 23 739 $
  • Taxe scolaire: 803 $
  • Taxes annuelles totales: 24 542 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 357 200 $
  • Évaluation de l'immeuble: 615 300 $
  • Évaluation totale: 972 500 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1978
  • Genre de commerce: Dépanneur
  • Genre d'exploitation: Détail
  • Zonage: COMM

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

Emplacement de 9521 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H8Y 1T7

Données démographiques de 9521 Boul. Gouin O., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H8Y 1T7

Étape de vie

Personnes presque retraitées

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

96 398.11 $

Nombre moyen d'enfants

2,01

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

19.03 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

28.26 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

9.21 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

17.26 %

Certificat d'études universitaires

3.85 %

Diplômes d'études universitaires

22.39 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

71.61 %

En transport en commun

20.8 %

À pied

4.57 %

À bicyclette

0.61 %

Par tout autre moyen

2.41 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

66.35 %

Maisons

33.65 %

Achat ou location