11865 Rue Guertin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC, H4J 1V7

Remarques :

Charmant bungalow dans un secteur paisible et homogène. Cette propriété, entièrement rénovée, offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Fenestration abondante en façade. Aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne. Deux salles de bains remises au gout du jour, sous-sol aménagé avec vaste salle familiale. Terrain clôturé avec arbre mature pour plus d'intimité. Accès rapide à l'autoroute 15. Liste des caractéristiques dans l'addenda! Une opportunité clé en main! Contactez-moi pour une visite!

Caractéristiques:

+ Plusieurs rénovations récentes, offrant un espace modernisé et fonctionnel.
+ Espace de vie à aire ouverte
+ Salon avec grandes fenêtres offrant un maximum de luminosité
+ Vaste salle à manger pouvant accueillir une table pour 6 ou 8 convives
+ Cuisine moderne, rénovée en 2023 avec le souci du détail; Nouvelles armoires en mélamine, nouvel îlot central, nouveaux comptoirs effet marbre, nouveau lustre et design bi-couleur. Plusieurs espaces de rangement.
+ 5 chambres à coucher au total, dont 3 au rez-de-chaussée.
+ Chambre principale avec penderie.
+ 2 autres chambres de bonnes dimensions
+ Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2025; Agrandissement de la salle de bain pour y ajouter une douche indépendante, nouveau recouvrement en céramique (douche, bain, plancher), cuve de toilette neuve, miroir neuf, ajout de lumières encastrées, nouvelle vanité.
+ Sous-sol entièrement aménagé et plusieurs améliorations apportées en 2024; fenêtres changées, plancher de vinyle, ajout de spots encastrés, création de divisions pour ajout de 2 chambres et une salle de bain complète.
+ Grande salle familiale au sous-sol.
+ 2 autres chambres avec garde-robe.
+ Salle de bain entièrement rénovée; Douche italienne, plancher en céramique, vanité avec comptoir en céramique et espace de rangement, espace buanderie avec laveuse et sécheuse, ajout d'un ventilateur et d'une sortie d'air.
+ Atelier aménagé
+ Grande cour arrière avec arbre mature
+ 2-3 espaces de stationnement dans l'allée

Et plus encore...

+ Sortie de hotte de cuisine améliorée avec tuyau adapté pour favoriser l'échange d'air
+ Planchers de bois franc au rez-de-chaussée, sablés et vernis
+ Plinthes et moulures remplacées au rez-de-chaussée et au sous-sol
+ Portes changées au rez-de-chaussée
+ Modification de la disposition de la porte de la 3e chambre
+ Interrupteurs, prises électriques et thermostats neufs
+ Isolation et fermeture du mur extérieur du sous-sol (laine et gypse)
+ Crépi refait
+ Nouveau muret de soutènement au niveau des marches principales

À proximité:

+ Tout près de tous les services et commodités du Marché Central
+ Plusieurs institutions scolaires à proximité : École Gilles-Vigneault, École primaire Louisbourg, École primaire Alice-Parizeau, École Sainte-Odile, École secondaire La Dauversière, Collège de Bois-de-Boulogne
+ Nombreux parcs à distance de marche : Parc Ste-Odile, Parc de Louisbourg, Parc Avila-Vidal
+ À 1,5km de l'Hôpital sur Sacré-Coeur
+ Transport en commun facilement accessible (bus 117, 180, 365 / Train de banlieue station Bois-Franc )
+ Accès rapide et facile aux grands axes routiers (boul. Henri-Bourassa, A15, Pont Médéric-Martin et Pont Lachapelle)

Inclusions: Luminaires, électroménagers (four, frigidaire, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse) stores, pôles à rideaux, rideaux , fixtures, meuble d'entrée

Exclusions : Tous les biens personnels du vendeur