175 Rue des Oeillets, Mont-Tremblant, QC, J8E 0R5

Remarques :

Résidence contemporaine d'exception offrant 4 càc et 2,5 sdb où l'élégance rencontre une chaleur architecturale maîtrisée par un harmonieux mélange de bois, d'acier et de béton. Les volumes et les hauts plafonds accentuent son caractère prestigieux. 3 800 pi² habitables répartis sur trois niveaux, avec un garage de 500 pi² aux plafonds élevés. Profitez du confort des planchers chauffants au glycol au rdc, au s-s et au garage. Aménagement extérieur spacieux doté d'une piscine creusée chauffée, avec chute d'eau, sans voisin arrière. Sa conception ingénieuse et ses standards de construction très élevés distinguent cette propriété.

Emplacement idéal : Située au coeur de Mont-Tremblant, adossée à une forêt offrant une intimité. La cour est aménagée d'une piscine creusée chauffée, au sel, et d'un pavillon en bois massif.

Le rdc accueille chaleureusement les aires de vie principales, dont un salon avec plafond cathédral et un foyer au bois surdimensionné, habillé de véritable béton armé. La cuisine, alliant fonctionnalité et élégance, est munie d'un grand garde-manger walk-in. Les grandes fenêtres orientées franc sud offrent une vue sur la piscine. Le garage communique à l'entrée principale, ainsi qu'au sous-sol. Dès l'entrée, les volumes impressionnants ainsi que l'escalier central imposent le ton architectural.

L'étage regroupe les 4 chambres, dont la chambre principale qui dispose d'une grande penderie walk-in. La salle de bain avec douche double et baignoire est équipée d'une chute à linge. Un espace bureau complète l'étage.

Au sous-sol, les murs de béton exposés offrent un caractère prestigieux. Les grandes fenêtres amplifient généreusement la luminosité naturelle. Une salle de bain avec douche double italienne en béton y est aménagée, de même qu'une grande aire ouverte, servant actuellement de salle d'entrainement et de salle familiale. Des espaces polyvalents à aménager selon les besoins offrent un potentiel supplémentaire.

Destinée aux amateurs de construction et d'ingénierie, cette résidence a été érigée bien au-delà des standards conventionnels, tant par la qualité des matériaux que par la conception structurale. Voici quelques caractéristiques :

* Tous les éléments de structure et de fondations ont été calculés par un ingénieur en structure
* Semelles et murs de fondation en béton armé
* Dalle de béton armée au sous-sol 5'' épaisseur avec joints de contrôle
* Chape de béton armée au RDC 2 ½'' épaisseur avec joints de contrôle
* Dalle de garage armée 6'' épaisseur avec joints de contrôle, seuil de porte armé 12'' épaisseur
* Imperméabilisation des murs de fondation avec membrane élastomère soudée + drain français
* Murs de fondation isolés par l'extérieur (béton apparent à l'intérieur) pour une isolation plus efficace que l'isolation standard par l'intérieur
* Linteaux en bois encastrés dans le plancher RDC au-dessus des linteaux en béton (plus de résistance)
* Aucun mur porteur à l'intérieur de la maison
* Revêtement extérieur en acier MAC
* Tous les revêtements de toit sont en membrane élastomère (2 couches)
* Perron, balcon et terrasse en béton armé pour un minimum d'entretien
* Tous les toits bas, marquises et toit principal sont conçus pour une surcharge de neige plus élevée que les standards de l'industrie
* Toutes les marquises sont en porte-à-faux (aucun poteau)
* Isolation du toit R-50 (15'' de cellulose) au lieu de R-41
* Isolation du plancher 2e étage entre cuisine et chambre principale pour insonorisation
* Porte de garage avant 12' large x 9' haut

P.c. calculé approx. et inclus le s-s. Mesures du garage murs intérieurs

Inclusions: Réfrigérateur, lave vaisselle, cuisinière, laveuse et sécheuse, habillage de fenêtres

Exclusions : Tous les meubles meublants qui ne sont pas spécifiquement inclus