331 Av. Kindersley, Mont-Royal, QC, H3R 1R8

Remarques :

Une propriété exceptionnelle dotée d'une façade en pierre alliant élégance et luxe. Idéalement située sur une des rues les plus convoitées de VMR à proximité de magnifiques parcs. Cette résidence présente 4 grandes chambres à coucher, une vaste sdb attenante à la chambre des maîtres et une sdb pour les enfants, une salle familiale au RDC, une spacieuse cuisine Denis Couture et un sous-sol rénové récemment. Un garage pour 2 voitures. Une jolie piscine bien ensoleillée par son orientation, une grande terrasse extérieure, un magnifique jardin bien aménagé complétant cette invitante propriété. Vous y trouverez confort et tranquilité.

Propriété sise sur un terrain de 7980 p.c.

RDC: plafond 9 pi.

*Dès l'entrée vous serez accueillis par un imposant vestibule offrant 2 rangements.
*Un spacieux salon, de remarquables moulures en plâtre au plafond. Parfaitement aménagé pour recevoir.
*Une salle à manger formelle et parfaite pour réceptions avec moulures en plâtre au plafond, 2 niches ajoutant au charme.
*Une cuisine luxueuse signée Denis Couture avec ilôt central de 7'2"x 3'3", plancher en céramique, une pièce adjacente pleine de lumière, servant de dînette pour les repas en famille.
*Une salle familiale adjacente toujours très en demande vous invitera à la détente.
*Une jolie salle d'eau.
*Planchers en chêne.
*Garage double.

2e étage: plafond 8 pi.

*Un élégant escalier vous mène à l'étage des chambres.
*Une immense suite des maîtres inondée de lumière naturelle, un gigantesque walk in, une luxueuse salle de bains attenante, une douche et une baignoire séparées. Comptoir en marbre.
*2 autres très grandes chambres pour les enfants avec walk-in et une sdb familiale, 2 lavabos, céramique au plancher et comptoir en quartz.
*1 bureau ou 4e chambre à coucher.
*2 grandes lingeries à l'étage.
*Planchers en chêne.

Sous-sol: plafond 7'9"

*Ce niveau complètement rénové offre une vaste salle de jeux, une chambre à coucher, une dépense, une cave à vin et une salle de lavage. Beaucoup de rangements et une spacieuse sdb adjacente à la chambre à coucher. Planchers en chêne.

Jardin: entouré de haies matures.

*Impressionnant terrain, magnifique grande terrasse avec auvent regardant une superbe piscine ensoleillée tout l'après-midi et entourée d'un trottoir en pierres. Spectaculaire jardin bien paysagé.

*Extérieur: véritable garage double, allée en pavé-uni, possibilité de stationner au moins 4 voitures.

TRAVAUX:
- Toit refait 2015
- Thermopompe pour chauffage de la maison 2017
- Nouvelle fournaise changée. Chauffage électrique 2021 (ont enlevé chauffage à l'huile)
- Nouvelle thermopompe pour le chauffage de la piscine changée en 2020
- Piscine creusée 2009
- Piscine au sel
- Pavé uni de la façade de la maison changé en 2024
-Cuisine rénovée Denis Couture 2018 avec changement de la céramique au plancher
- Rénovation de la salle de bains au 2e étage (chambres) 2024
- Nouveau sous-sol : planchers, murs, salle de bains, salle de lavage 2025
- Humidificateur changé en 2017
- 400 ampères

Cette résidence exquise allie intimité et tranquillité.

Cette propriété a été démolie par les propriétaires actuels et reconstruite. Ce fut la première autorisation par la Ville de Mont-Royal pour une démolition complète. Les présents occupants ont pu récupérer par leur contracteur la pierre originale de la propriété tout autour de la maison et la remettre en façade et un peu sur les côtés de la nouvelle maison.

Inclusions: Réfrigérateur (Frigidaire), 2 fours, plaque chauffante (Wolf), lave-vaisselle, miroir de la salle d'eau et de la salle de bains du sous-sol.

Exclusions : Tous les miroirs sauf ceux dans la salle d'eau et la salle de bain du sous-sol. Petite table dans l'entrée de la maison avec surface en marbre et toutes les fixtures éectriques (plafonniers).