1 275 000 $

3750Z Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel, QC, J7N 2Z8

ÉvaluationExpress^MC: Non disponible

No. MLS® 24710634

2+2 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Superbe maison à étages avec vue panoramique sur le centre équestre et la nature. En entrant, un grand hall style «mud room» 2 rangements fermés. Au rez-de-chaussée, vous serez impressionné par la lumière naturelle qui traverse la pièce grâce à la fenestration abondante du plancher au plafond. Cuisine de rêves avec option de poêle au gaz ou électrique. Plans de travail abondants, ilot central, comptoir lunch et beaucoup de rangements. À l'étage, la chambre des maitres vous offre une vue impressionnante. Possibilité de deux chambres supplémentaires dans le gym actuel. Véranda 3 saisons ajoutée en 2022 donnant sur la piscine. On vous attend!

Plusieurs options s'offrent à vous avec cette propriété tel que: autosuffisance, exploitation agricole, élevage, serres... Laissez aller votre imagination pour votre nouveau projet.

Emplacement de choix pour l'accès aux axes routiers, la visibilité et tous les services à quelques minutes en voiture.

La propriété est bordée à une extrémité par la Rivière-du-Nord. Idéal pour les activités tel que le kayak, le paddle board, le canot, etc...

Une écurie est en place pour accueillir certains animaux.

L'écurie à présentement une capacité intérieure de 20 animaux mais il serait possible de l'optimiser à 25 box selon les besoins de l'acheteur. Un espace "sellerie" est disponible aux pensionnaires ainsi qu'un casier de rangement au mur pour leur effet personnels et un pour chaque box en place. Au 2ième étage se trouve un espace de Storage de 160 x 36p. On trouve aussi un bureau de 8 x 24p, une roulotte intégrée (possibilité d'héberger un employé), une fosse scellée pour l'écurie spécifiquement et une entrée indépendante à celle de la maison principale.

L'écurie est présentement louée jusqu'au 30 avril 2025 mais le locataire peut quitter plus tôt si l'acheteur le désire.

La propriété est vendue sans garantie légale de qualité et aux risques et périls de l'acheteur puisque le vendeur à l'intention de quitter le pays.

Inclusions: Luminaires, pôles et rideaux, piscine hors terre et accessoires, lit de la CCP, meubles du salon, table de billards, lave-vaisselle (à vérifier), cuisinière au gaz, plaque à cuisson, frigidaire, Four électrique encastré (Non branché), foyer au propane, balayeuse centrale et accessoires.

Particularités du bâtiment :

Style: Maison détachée
Allée: Non pavée
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
Armoires de cuisine: Bois
Dimensions : 58.0 x 44.0 Pieds
Eau (accès): Accès, Bordé par l'eau
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement extérieur, Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Poêle au gaz
Garage: Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Oui
Proximité: Autoroute, Garderie/CPE
Revêtement: Fibre pressée
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Salle de bains: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Oui
Terrain: Boisé, Paysager
Topographie: En pente
Type d'animaux:
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Vue: Panoramique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Taxes:

Taxes municipales: 3 640 $
Taxe scolaire: 753 $
Taxes annuelles totales: 4 393 $

Property Assessemnt:

Évaluation du terrain: 382 000 $
Évaluation de l'immeuble: 541 900 $
Évaluation totale: 923 900 $

Caractéristiques :

Bâti en: 2011
Chambres : 2+2
Dimensions du terrain : 1310201.99 Pieds carrés
Irregular: Oui
Largeur du terrain en façade : 1564.2 Pieds
Profondeur du terrain : 2351.1 Pieds
Salle(s) de bains : 2
Salle(s) d'eau : 1
Zonage: AGR
Nbre d'espaces de stationnement: 22

Détails des pièces :

Hall d'entrée 4.37 m x 3.61 m Plancher : Céramique Note: 2 garde-robes walk-in
Salon Rez-de-chaussée 8.81 m x 6.07 m Plancher : Bois
Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.63 m x 4.72 m Plancher : Bois Note: Poêle au propane
Cuisine Rez-de-chaussée 4.85 m x 4.93 m Plancher : Bois Note: Comptoir lunch + îlot central
Salle d'eau Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.93 m Plancher : Céramique
Chambre 2e niveau 5.94 m x 8.81 m Plancher : Bois Note: Possibilité de faire 2 chambre
Chambre principale 2e niveau 8.81 m x 3.66 m Plancher : Bois Note: Mezzanine
Salle de lavage 2e niveau 2.36 m x 4.60 m Plancher : Bois Note: Walk-in CCP
Salle de bains 2e niveau 2.36 m x 4.09 m Plancher : Céramique Note: Bain + Douche
Chambre Sous-sol 3.86 m x 5.11 m Plancher : Bois
Chambre Sous-sol 3.86 m x 3.25 m Plancher : Bois
Salle familiale Sous-sol 6.65 m x 5.11 m Plancher : Bois
Salle de bains Sous-sol 2.54 m x 2.01 m Plancher : Céramique Note: Douche
Rangement Sous-sol 2.31 m x 4.60 m Plancher : Bois

Convertir la mesure en :

Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Annie Langlois

Courtier Immobilier Royal LePage Habitations , Agence immobilière*

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