Remarques :

Rare opportunité d'acquérir une propriété agricole de prestige, alliant charme champêtre et confort moderne. Maison en pierre et bois, chaleureuse et authentique, avec poêle à bois (2024), cheminée reconstruite, sous-sol aménagé, trois chambres à l'étage et nombreuses rénovations (planchers, escaliers, moulures, portes et fenêtres 2024). Terrain vaste et verdoyant avec plusieurs bâtiments : écurie fonctionnelle (6 boxs), étable froide, maison d'été trois saisons (revêtement 1880), garage (demi-lune) avec borne de recharge, clôtures remises à niveau, silos et espaces de pâturage. Secteur recherché, à proximité des autoroutes et des commerces

Fermette d'exception à Mirabel -- Secteur Saint-Benoît

Voici une occasion rare de devenir propriétaire d'une propriété agricole de prestige, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mirabel, où règnent calme, espace et qualité de vie.

Cette fermette marie à merveille le charme de la campagne et la proximité des grands axes routiers, des commerces et des services.

Maison principale

- Cette superbe résidence de style champêtre, construite sur une fondation en béton et avec un revêtement en pierre et bois, dégage un cachet unique, chaleureux et authentique.
Elle vous offre :

- Un rez-de-chaussée convivial avec salon agrémenté d'un poêle à bois récent (2024) et d'une cheminée entièrement reconstruite par des professionnels.

- Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger lumineuse, parfaites pour accueillir famille et amis.

- Trois chambres à l'étage, dont une spacieuse chambre principale, idéales pour une famille.

- Un sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités : bureau, salle de jeux, rangement, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle de lavage.

- Plusieurs rénovations récentes : planchers (2007), escaliers intérieurs et extérieurs, moulures et finitions.

- Portes et fenêtres neuves (2024) assurant confort et efficacité énergétique.

- Une grande terrasse et une dalle de béton avec spa, parfaites pour vos moments de détente.

Dépendances et aménagements agricoles

- Une propriété pensée pour les passionnés d'agriculture, de chevaux ou de projets agrotouristiques, comprenant :

- Une écurie fonctionnelle (6 boxs) avec entrée d'eau et électricité.

- Une étable froide, également alimentée en eau et en électricité.

- Une maison d'été trois saisons, idéale pour recevoir ou développer un projet complémentaire. Particularité : le revêtement a été conçu avec des planches d'époque datant de 1880.

- Un grand bâtiment agricole de type demi-lune (garage) avec porte de garage, idéal pour l'entreposage de machinerie, un atelier ou un projet de transformation. Une borne de recharge électrique y est aussi installée.

- Des clôtures remises à niveau tout autour de la propriété.

- Des silos et de vastes espaces de pâturage offrant une multitude de possibilités.

Équipements et commodités

- Deux compteurs Hydro-Québec distincts : un pour la maison principale et la maison d'été, un autre pour les bâtiments agricoles.

- Système de filtration d'eau remplacé il y a environ 4 ans.

- Nombreuses améliorations structurelles effectuées au fil des ans.

Un cadre de vie incomparable

Nichée sur un vaste terrain verdoyant, cette fermette jouit d'un emplacement stratégique à Mirabel, dans le secteur Saint-Benoît, reconnu pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sécuritaire.

Vous profiterez de grands espaces tout en demeurant à proximité des autoroutes et des services essentiels.

Une propriété idéale pour concilier projets agricoles, vie familiale et qualité de vie.

Inclusions: Store, luminaires, pôles et rideaux, pôele à bois, ilot de cuisine, balayeuse centrale, lave-vaisselle, garage avec poêle à bois, écurie pour 6 chevaux (partiellement chauffé), étable froide, maison d'été (3 saisons), clôtures de bois, 2 silos, borne de recharge pour voiture électrique.

Exclusions : Pôles et rideaux du salon et luminaire de la salle à manger, balançoire extérieure à l'avant de la maison, moulin à grain, spa de nage et sa boite électrique, les animaux