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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 354 000 $

13570 - 13574 Rue du Grenache, Mirabel, QC, J7N 0X4

No. MLS® 9656041

Remarques :

Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel !! Immeuble clé en main offrant 3 logements (4½, 4½, 5½). Finitions de qualité : plafonds de 9 pi, comptoirs en granit, balcons en fibre de verre, A/C mural, garage privé, stationnements asphaltés avec option borne électrique. Secteur recherché en pleine croissance! Emplacement stratégique, près des autoroutes 50 et 15. À proximité de tous les services : épiceries, garderies, écoles, restaurants. Une occasion en or pour investir, une visite s'impose!

Propriété à revenus haut de gamme à Mirabel

Située dans un quartier homogène et recherché de Mirabel, cette magnifique propriété à revenus se démarque par la qualité de ses matériaux, son design soigné et son excellent rendement locatif.

Composition de l'immeuble :
-Rez-de-jardin : 4 ½ avec garage privé 12x20 (porte de 8 pieds)
-1er étage : 4 ½ lumineux et bien agencé
-2e étage : 5 ½ spacieux parfait pour une famille

Caractéristiques:
-Plafonds de 9 pieds dans chaque logement
-Air climatisé mural par unité
-Comptoirs de granit dans toutes les cuisines
-Balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
-Terrasse arrière en béton pour le rez-de-chaussée
-Sans voisin arrière, vue sur un boisé, pour plus d'intimité
-Stationnements asphaltés avec possibilité de borne pour voiture électrique
-Emplacement stratégique, près des autoroutes 50 et 15
-À proximité de tous les services : épiceries, garderies, écoles, restaurants
-Taxes municipales basses

Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un immeuble clé en main, hautement attrayant pour les locataires, dans un secteur en pleine croissance.

Demandez une visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette opportunité exceptionnelle a à offrir!

Inclusions: -

Exclusions : -

Particularités du bâtiment :

  • Style: Triplex
  • Air climatisé: Oui
  • Allée: Asphalte
  • Dimensions : 35.6 x 43.4 Pieds
  • Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Garage: Chauffé, Intégré, Simple largeur
  • Revêtement: Aluminium, Brique, Vinyle
  • Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Stationnement: Oui
  • Topographie: Plat
  • Type de fenestration: Manivelle (battant), Porte-fenêtre
  • Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Revenus bruts potentiels :

  • Résidentiels : 63 300 $

Taxes:

  • Taxes municipales: 4 470 $
  • Taxe scolaire: 698 $
  • Taxes annuelles totales: 5 168 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 170 600 $
  • Évaluation de l'immeuble: 692 100 $
  • Évaluation totale: 862 700 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2020
  • Chambres : 2
  • Dimensions du terrain : 7020.20 Pieds carrés
  • Irregular: Oui
  • Largeur du terrain en façade : 59.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 124.2 Pieds
  • Salle(s) de bains : 2
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 6

Unités à revenu :

Unité 1

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée - Irrégulier 2.29 m x 1.60 m Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier 2.95 m x 4.72 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle à dîner - Irrégulier 2.95 m x 4.72 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Cuisine - Irrégulier 3.12 m x 2.64 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier 3.84 m x 4.62 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier 1.37 m x 2.72 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre - Irrégulier 3.07 m x 3.23 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle de bains - Irrégulier 2.51 m x 1.78 m Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier 1.98 m x 3.25 m Plancher : Céramique Note: Laveuse & sécheuse
  • Rangement - Irrégulier 1.42 m x 3.66 m Plancher : Béton Note: Hauteur 4 pieds

Unité 2

  • Pièces 4
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

Unité 3

  • Pièces 5
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1

Détails des pièces :

  • Salle à dîner - Irrégulier 2e niveau 5.08 m x 3.78 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Hall d'entrée - Irrégulier 2e niveau 2.54 m x 2.39 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Cuisine - Irrégulier 2e niveau 2.62 m x 3.58 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salon - Irrégulier 2e niveau 4.47 m x 5.41 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre principale - Irrégulier 2e niveau 3.86 m x 4.62 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle d'eau - Irrégulier 2e niveau 2.67 m x 2.39 m Plancher : Céramique Note: Laveuse & sécheuse
  • Salle de bains - Irrégulier 2e niveau 2.97 m x 3.30 m Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier 2e niveau 3.81 m x 3.15 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier 2e niveau 1.52 m x 1.52 m Plancher : Autre - Vinyle

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 13570 - 13574 Rue du Grenache, Mirabel, QC, J7N 0X4

Données démographiques de 13570 - 13574 Rue du Grenache, Mirabel, QC, J7N 0X4

Étape de vie

Familles grandissantes

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

125 577.60 $

Nombre moyen d'enfants

1,87

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

16.85 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.46 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

23.38 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

19.29 %

Certificat d'études universitaires

1.95 %

Diplômes d'études universitaires

14.08 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

97.74 %

En transport en commun

0.47 %

À pied

1.16 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

0.63 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.24 %

Maisons

60.76 %

Achat ou location

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