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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 095 000 $

526 Ch. Laurendeau, Magog, QC, J1X 4W1

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® 23149802

2+2 Chambres

2 Salles de bain

1328.0 FEETSQ p.c.

MULTIMEDIA

Remarques :

Construction NEUVE! Ce superbe plain-pied contemporain, niché sur un terrain boisé de 2 acres, vous offre un cadre paisible en pleine nature. Sa galerie couverte, avec un plafond cathédrale en lattes de bois, est idéale pour profiter des belles soirées d'été. À l'intérieur, vous trouverez un espace lumineux comprenant 4 chambres, un bureau, 2 s. de bain complètes et une s. de lavage distincte. Le plafond cathédrale du salon et de la salle à manger crée une magnifique impression de grandeur, tandis que le sous-sol partiellement hors sol avec sa terrasse en béton maximise la luminosité. Un havre de paix où confort et modernité se rencontrent!

* Disponible immédiatement. Nouvelles photos à venir.
* Construction neuve avec certificat de garantie GCR 5 ans.
* La chambre principale a son propre balcon privé.
* Les taxes et l'évaluation sont sur le terrain uniquement puisqu'il s'agit d'une construction neuve et que l'évaluation du bâtiment n'a pas encore été faite par la Ville de Magog.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Non pavée
  • Armoires de cuisine: Polyester
  • Dimensions : 48.0 x 29.0 Pieds
  • Fenestration: PVC
  • Fondation: Béton coulé
  • Revêtement: Acier
  • Revêtement de la toiture: Acier
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Boisé
  • Topographie: En pente, Plat
  • Vue: Sur le boisé
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Énergie pour le chauffage: Électricité
  • Approvisionnement en eau: Puits artésien
  • Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Taxes:

  • Taxes municipales: 676 $
  • Taxe scolaire: 26 $
  • Taxes annuelles totales: 702 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 135 300 $
  • Évaluation totale: 135 300 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 2025
  • Chambres : 2+2
  • Dimensions du terrain : 8242.10 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 84.7 Mètre
  • Profondeur du terrain : 94.44 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Superficie habitable (approx): 1328.0 Pieds carrés
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 4

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 2.13 m x 1.52 m Plancher : Céramique
  • Cuisine Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.81 m Plancher : Bois Note: Garde-manger 5' x 6'2
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.71 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale
  • Salon Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.57 m Plancher : Bois Note: Plafond cathédrale
  • Chambre principale Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.96 m Plancher : Bois Note: Balcon 5'6 x 11'6
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.40 m Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 2.08 m Plancher : Céramique
  • Salle de lavage Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.88 m Plancher : Céramique
  • Salle familiale Sous-sol 5.36 m x 8.31 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Bureau Sous-sol 2.59 m x 3.25 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.51 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Chambre Sous-sol 3.05 m x 3.25 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Salle de bains Sous-sol 1.70 m x 3.81 m Plancher : Autre - Vinyle
  • Autre Salle mécanique Sous-sol 2.84 m x 3.81 m Plancher : Béton

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Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Emplacement de 526 Ch. Laurendeau, Magog, QC, J1X 4W1

Données démographiques de 526 Ch. Laurendeau, Magog, QC, J1X 4W1

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

157 971.59 $

Nombre moyen d'enfants

1,79

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

15.66 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

24.14 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

20.71 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.92 %

Certificat d'études universitaires

1.82 %

Diplômes d'études universitaires

14.75 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.22 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.61 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

2.17 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

0.5 %

Maisons

99.5 %

Achat ou location

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