Remarques :
Vaste propriété située à distance de marche des marinas, centre-ville, lac Memphrémagog, restaurants, écoles, parcs & magasins. Maison à paliers multiples de 4 chambres, 2 s. bains, boudoir & salle familiale au sous-sol avec poêle à bois. Comptoir de cuisine en Corian, salle à manger avec porte-patio & accès au balcon, salon lumineux et chaleureux (foyer au gaz) . Terrain de 23 620 pc en partie bordé de haies et entouré d'une multitude d'arbres pour un maximum d'intimité. Piscine hors-terre chauffé, spa, gazebo, balcon en fibre de verre et une remise pour combler vos besoins de rangement. À quelques min. de l'autoroute et du Mont Orford.
* Possibilité d'acquérir le terrain voisin adjacent no lot 4 228 016 constructible d'une superficie de 7303 pieds carrés pour le prix d'environ 140 000 $.
* Le compte de taxes inclut les 2 lots.
* Le certificat de localisation (minute 3615) émis par Jean-Sébastien Trottier le 11 décembre 2024 sera celui fourni par le vendeur à l'acheteur.
* La pièce rangement intégré à la maison' est anciennement un garage car elle a été convertie en partie en boudoir.
* Rénovations effectuées en 2000 : toutes les fenêtres, salle de bains du 2e étage, revêtement extérieur (aluminium), cuisine (armoires repeintes & comptoir en Corian).
* Foyer au gaz 2022
* Spa 2018
* Gazebo 2013
Inclusions: Piscine hors-terre & accessoires incluant le chauffe-eau, spa et le gazebo rattaché à la maison, remise extérieure.
Exclusions : Lave-vaisselle
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Roche de rivière, Non pavée
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Appareils en location (mensuel):
Réservoir au propane
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Armoires de cuisine:
Bois
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Dimensions :
23.6 x 50.0 Pieds
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Équipement disponible:
Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
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Fenestration:
Aluminium
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Fondation:
Béton coulé
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Foyer:
Oui
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Foyer-Poêle:
Foyer au gaz, Poêle au bois
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Particularités du site:
Coin de rue
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Piscine:
Oui
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Proximité:
Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
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Revêtement:
Aluminium, Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Salle de bains:
Baignoire à remous, Douche indépendante
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Sous-sol:
6 pieds et plus, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Bordé par des haies, Boisé, Paysager
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Topographie:
En pente
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Type de fenestration:
Manivelle (battant)
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Vue:
Sur la montagne
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Mode de chauffage:
Plinthes électriques
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Énergie pour le chauffage:
Bois, Électricité, Propane
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
