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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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964 900 $

245 Rue Martin, Magog, QC, J1X 3M9

ÉvaluationExpressMC: Non disponible
No. MLS® 9194833

3+1 Chambres

3 Salles de bain

Remarques :

Sublime propriété de style victorien située dans un secteur recherché, à proximité de la Marina Merry Club, du centre-ville et du parc de la Pointe-Merry. Cette maison de construction haut de gamme offre des planchers de bois franc, des plafonds de 9 pieds de hauteur, un foyer au gaz, ainsi qu'une cuisine avec comptoirs en granit. Elle comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à 7, 2 salles de bains complètes avec planchers chauffants et un garage simple attaché.

Profitez d'une localisation exceptionnelle, à proximité de tous les services, des commodités et du centre-ville de Magog. La Marina Merry Club et le parc de la Pointe-Merry sont accessibles à pied. Un endroit parfait pour savourer toutes les activités qu'offre Magog.

PROPRIÉTÉ
Laissez-vous séduire par un hall d'entrée majestueux, un escalier en bois travaillé par un artisan local et une luminosité abondante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon avec planchers de bois franc, plafonds de 9 pieds, attenant à une salle à manger spacieuse. La cuisine haut de gamme, équipée d'une cuisinière au gaz et de comptoirs en granit, s'ouvre sur un coin repas. Deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et une salle de lavage complètent cet étage.

À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée en chambre des maîtres avec un walk-in et une salle de bain attenante, ou en une vaste salle familiale. Il est également possible de diviser cet espace en trois chambres. La salle de bain est équipée d'un bain indépendant et d'une douche en céramique.

Le sous-sol offre un grand potentiel. Une chambre fermée, une salle d'eau, ainsi qu'une entrée indépendante. Vous y trouverez également une grande salle de jeux, un atelier et un accès direct au garage attaché.

EXTÉRIEUR
À l'extérieur, le charme de la propriété vous éblouira. Un terrain intime magnifiquement aménagé avec des arbustes décoratifs entoure la maison, ajoutant à son caractère exceptionnel.

À PROXIMITÉ
À 5 minutes à pied du centre-ville de Magog
À 30 minutes des frontières des États-Unis
À 1h15 de Montréal


Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, volets de la salle-de-bains, luminaires de la cuisine.

Exclusions : Meubles et effets personnels, lustres du salon, de la salle à manger, du hall d'entrée et des chambres. Luminaires sur tous les murs et appliqués muraux, pôles et rideaux.

Particularités du bâtiment :

  • Style: Maison détachée
  • Allée: Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane
  • Foyer: Oui
  • Foyer-Poêle: Foyer au gaz
  • Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
  • Particularités du site: Coin de rue
  • Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
  • Revêtement: Brique
  • Salle de bains: Douche indépendante
  • Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement: Oui
  • Terrain: Bordé par des haies, Boisé, Paysager
  • Topographie: Plat
  • Mode de chauffage: Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau: Municipalité
  • Système d'égouts: Municipalité

Taxes:

  • Taxes municipales: 3 578 $
  • Taxe scolaire: 326 $
  • Taxes annuelles totales: 3 904 $

Property Assessemnt:

  • Évaluation du terrain: 159 300 $
  • Évaluation de l'immeuble: 408 700 $
  • Évaluation totale: 568 000 $

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1948
  • Chambres : 3+1
  • Dimensions du terrain : 1185.60 Mètres carrés
  • Largeur du terrain en façade : 27.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.92 Mètre
  • Salle(s) de bains : 2
  • Salle(s) d'eau : 1
  • Zonage: RESI
  • Nbre d'espaces de stationnement: 7

Détails des pièces :

  • Hall d'entrée Rez-de-chaussée 3.6 m x 2.9 m Plancher : Bois
  • Salon Rez-de-chaussée 3.7 m x 6.1 m Plancher : Bois
  • Salle à dîner Rez-de-chaussée 3.6 m x 4.8 m Plancher : Bois
  • Cuisine Rez-de-chaussée 5.7 m x 3.6 m Plancher : Céramique
  • Coin-repas Rez-de-chaussée 3.7 m x 2.3 m Plancher : Céramique
  • Chambre Rez-de-chaussée 3.6 m x 2.9 m Plancher : Bois
  • Chambre Rez-de-chaussée 4.8 m x 3.1 m Plancher : Bois
  • Salle de bains Rez-de-chaussée 1.8 m x 2.9 m Plancher : Céramique
  • Salle de bains 2e niveau 3.9 m x 2.6 m Plancher : Céramique
  • Salle de jeux 2e niveau 11.6 m x 9.2 m Plancher : Bois
  • Atelier Sous-sol 3.5 m x 5.9 m Plancher : Béton
  • Salle familiale Sous-sol 7.7 m x 10.8 m Plancher : Béton
  • Chambre Sous-sol 3.4 m x 3.3 m Plancher : Béton
  • Salle d'eau Sous-sol 1 m x 2 m Plancher : Céramique
  • Autre Salle mécanique Sous-sol 1.6 m x 3.6 m Plancher : Béton

Convertir la mesure en :


Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.

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Tendances des prix du marché immobilier

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Emplacement de 245 Rue Martin, Magog, QC, J1X 3M9

Données démographiques de 245 Rue Martin, Magog, QC, J1X 3M9

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Mixte

Revenu moyen du ménage

97 632.66 $

Nombre moyen d'enfants

1,78

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

29.09 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

18.81 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

16.25 %

Certificat d'études universitaires

1.47 %

Diplômes d'études universitaires

20.43 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

85.49 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

3.71 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

10.8 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

15.62 %

Maisons

84.38 %

Achat ou location

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