Visites libres
- sam 07 févr 2026 10h00 - 12h00
- dim 08 févr 2026 10h00 - 12h00
Laval (Saint-François) QC, H7A 2C9
Remarques :
Secteur familial recherché de Saint-François, apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec les services. Cette propriété offre quatre chambres à coucher et deux salles de bain, une belle luminosité ainsi qu'un sous-sol entièrement rénové proposant plusieurs options d'aménagement. Garage détaché et grand terrain de plus de 7 500 pi², situé sur un coin de rue. Salle de bain rénovée avec espace salle de lavage intégré. Configuration idéale pour une famille, un couple ou toute personne recherchant une maison bien entretenue offrant un excellent potentiel à long terme. Accès facile aux axes routiers, écoles, parcs et commodités.
Charmante propriété unifamiliale située dans le secteur recherché de Saint-François à Laval, offrant un cadre de vie paisible, familial et fonctionnel.
Dès l'entrée, on découvre un salon spacieux et lumineux au rez-de-chaussée, à la disposition conviviale, idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine bien entretenue propose de nombreuses armoires, un espace salle à manger chaleureux ainsi qu'une porte-patio donnant accès à la cour arrière, facilitant la circulation durant la période estivale.
Le rez-de-chaussée offre des pièces bien proportionnées, baignées de lumière naturelle, dans une ambiance soignée et invitante.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un réel atout : deux chambres de bonnes dimensions, une vaste salle familiale polyvalente avec mur de brique décoratif (ancienne cheminée), idéale comme salle de jeux, cinéma maison ou espace bureau. On y retrouve également une salle de bain rénovée ainsi qu'un excellent potentiel de rangement. Un logement complet était auparavant aménagé au sous-sol pour le fils des vendeurs; la plomberie est toujours en place ainsi que la sortie pour la hotte. Aucun permis n'avait été demandé et toute vérification quant à la faisabilité d'un logement devra être effectuée par l'acheteur auprès des autorités compétentes.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, offrant une base solide et bien entretenue.
À l'extérieur, la grande cour ainsi que le garage détaché permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et invitant. Aucun voisins direct à l'arrière.
Une visite vous convaincra !
Inclusions: Luminaires, fixtures, ouvre-porte de garage électrique, hotte micro-onde, climatiseur.
Exclusions : Meubles et effets personnels.
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Dimensions : 38.0 x 27.0 Pieds
- Équipement disponible: Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
- Fondation: Béton coulé
- Garage: Détaché, Simple largeur
- Particularités du site: Coin de rue
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé
- Topographie: Plat
- Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 587 $
- Taxe scolaire: 260 $
- Taxes annuelles totales: 2 847 $
Dépenses:
- Électrique: 2 820 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 147 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 275 300 $
- Évaluation totale: 423 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1963
- Chambres : 2+2
- Dimensions du terrain : 721.50 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 21.52 Mètre
- Profondeur du terrain : 33.53 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 5
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.53 m 10.3 p x 11.7 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 2.41 m x 2.41 m 7.11 p x 7.11 p Plancher : Céramique
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.11 m 10.0 p x 6.11 p Plancher : Céramique
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.94 m x 3.38 m 12.11 p x 11.1 p Plancher : Parqueterie
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.56 m x 3.89 m 11.8 p x 12.9 p Plancher : Parqueterie
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.91 m x 4.95 m 12.10 p x 16.3 p Plancher : Parqueterie
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.63 m x 3.30 m 11.11 p x 10.10 p Plancher : Plancher flottant
- Chambre - Irrégulier Sous-sol 3.61 m x 3.33 m 11.10 p x 10.11 p Plancher : Plancher flottant
- Bureau - Irrégulier Sous-sol 3.02 m x 3.38 m 9.11 p x 11.1 p Plancher : Parqueterie
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.50 m x 1.91 m 4.11 p x 6.3 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 760 Rue Monty, Laval (Saint-François), QC, H7A 2C9
Données démographiques de 760 Rue Monty, Laval (Saint-François), QC, H7A 2C9
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
105 887.40 $Nombre moyen d'enfants
1,92Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
23.19 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.07 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
19.05 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
19.47 %Certificat d'études universitaires
1.02 %Diplômes d'études universitaires
11.19 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
81.26 %En transport en commun
13.72 %À pied
2.37 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
2.65 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
13.82 %Maisons
86.18 %
