Laval (Pont-Viau) QC, H7G 4X1
Remarques :
Le PRESQU'ÎLE, adresse de prestige à Laval! Condo avec balcon avant ET balcon arrière; une rareté. À distance de marche du métro Cartier. Vues panoramiques! Aire ouverte entre le salon et la salle à manger. *Balcon avant: vue vers l'est, sur l'eau et les levers de soleil. **Balcon arrière: vue vers l'ouest, sur la terrasse et les couchers de soleil.
Le PRESQU'ÎLE, une adresse de prestige, sur le bord de l'eau, à Laval. Emplacement unique et incomparable. Copropriété très bien entretenue; très bonne gestion.
3e étage; vues époustouflantes en toutes saisons et à toute heure du jour. À l'avant, vers l'est, sur les levers de soleil, la rivière des Prairies, la ville; et à l'arrière, vers l'ouest, vers Laval, sur les couchers de soleil!
Très beau condo, 2 balcons, super lumineux, grâce à une généreuse fenestration.
Salon et salle à manger ouverts, avec vue magnifique.
Porte patio donnant sur le balcon avant.
Cuisine rénovée avec coin repas, porte-patio donnant sur le balcon arrière.
Spacieuse chambre principale, avec une penderie walk-in, et salle de bain attenante. Grande fenêtre.
La 2e chambre de bonne dimension, (ou bureau) avec garde-robe double;
2 places de stationnement:
Un garage intérieur chauffé, et un espace de stationnement additionnel cadastré extérieur.
Paisible et sécuritaire, le site vous offre un sentier pédestre bucolique au bord de l'eau tout autour de la presqu'île.
Piste cyclable tout près.
Le Presqu'Île est à quelques minutes en autobus (devant la porte), ou à 12 mns à pied du métro Cartier, ligne orange, en plus d'être à proximité des services, épiceries, pharmacie, etc. Proximité du pont Viau, donnant accès rapide aussi à tous les commerces de la rue Fleury, dans le quartier d'Ahuntsic.
Édifice totalement non-fumeur.
PARTICULARITÉS:
* Rue en cul de sac pour la tranquillité
* Proximité et accès rapide à Montréal
* Proximité de la station de métro Cartier
* Piscine au sel, chauffée, aménagée
* Cour-jardin paysagée
* Salle de réception (possible de réserver pour groupe ou évènement, sans frais)
* Amplement de stationnement pour vos visiteurs
* Atelier de bricolage au niveau SS muni d'un établi de 4' x 8'
* 2 baies de lavage d'autos, équipées
* Salles de rangement de vélos
* Boîte Postes Canada pour recevoir vos colis
* Installation de détecteurs de fuite d'eau dans tous les condos, relié à votre téléphone et à l'administration (Mai-juin 2025)
UNE VISITE, ET VOUS SEREZ CONQUIS!
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***
Inclusions: Rideaux et stores; Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Manette d'ouverture de garage.
Exclusions : Lampe Tiffany de la SàM; Chauffe-eau en location.
Particularités du bâtiment :
- Style: Appartement
- Allée: Asphalte
- Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
- Commodités du bâtiment et espaces communs: Ascenseur, Espace pour bicyclette, Chute à déchets, Système de détection de fuite d'eau, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
- Équipement disponible: Atelier de bricolage, Balcon privé, Détecteur d'incendie, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Rangement intérieur, Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium
- Garage: Chauffé
- Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage
- Piscine: Oui
- Proximité: Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
- Restrictions/Permissions: Non-fumeurs, Location court terme non permise
- Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
- Stationnement: Oui
- Stationnement cadastré: Allée, Garage
- Type d'animaux: Animaux permis sous conditions
- Type de fenestration: Oscillo-battant, Porte-fenêtre
- Vue: Sur l'eau, Panoramique
- Mode de chauffage: Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 2 732 $
- Taxe scolaire: 286 $
- Taxes annuelles totales: 3 018 $
Dépenses:
- Électrique: 810 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 41 300 $
- Évaluation de l'immeuble: 401 000 $
- Évaluation totale: 442 300 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1987
- Chambres : 2
- Frais de copropriété : 579 $ Mensuel
- Salle(s) de bains : 1
- Superficie habitable (approx): 1019.0 Pieds carrés
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 2
Détails des pièces :
- Hall d'entrée 3e niveau 1.52 m x 3.05 m 5.0 p x 10.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe
- Salle à dîner 3e niveau 2.46 m x 2.74 m 8.1 p x 9.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Ouvert sur le salo
- Salon 3e niveau 3.66 m x 3.96 m 12.0 p x 13.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Porte patio
- Cuisine 3e niveau 2.44 m x 3.20 m 8.0 p x 10.6 p Plancher : Plancher flottant
- Coin-repas 3e niveau 2.44 m x 2.74 m 8.0 p x 9.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Porte-patio arrière
- Chambre principale - Irrégulier 3e niveau 3.35 m x 4.88 m 11.0 p x 16.0 p Plancher : Plancher flottant Note: Walk in
- Penderie (Walk-in) 3e niveau 1.52 m x 1.52 m 5.0 p x 5.0 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains 3e niveau 1.47 m x 2.64 m 4.10 p x 8.8 p Plancher : Céramique Note: Attenante à la CàCP
- Chambre 3e niveau 3.07 m x 3.40 m 10.1 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant Note: Garde-robe double
- Salle de lavage - Irrégulier 3e niveau 1.70 m x 3.40 m 5.7 p x 11.2 p Plancher : Plancher flottant
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits© 2021 Tous les droits sont réservés.
Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 307-520 Place Juge-Desnoyers, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4X1
Données démographiques de 307-520 Place Juge-Desnoyers, Laval (Pont-Viau), QC, H7G 4X1
Étape de vie
Jeunes célibatairesType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
147 776.36 $Nombre moyen d'enfants
1,74Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
11.85 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
25.39 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
9.19 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
16.16 %Certificat d'études universitaires
4.16 %Diplômes d'études universitaires
33.26 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
63.14 %En transport en commun
26.14 %À pied
8.47 %À bicyclette
0.17 %Par tout autre moyen
2.08 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
72.74 %Maisons
27.26 %
