Remarques :

NEUF | PENTHOUSE sur 2 ÉTAGES à URBANIA 2, Laval-des-Rapides. Succombez au charme de ce luxueux penthouse de 1626 pieds carrés au coeur du nouveau centre-ville de Laval. Situé à 2 minutes de marche du Métro Montmorency et à proximité des autoroutes 15 et 440, il comblera les plus exigeants en matière de confort et de qualité. Il a été aménagé avec des matériaux haut de gamme et des détails raffinés. Consultez l'addenda pour découvrir plus en détails ce qu'offre ce dernier condo neuf disponible du projet. Pour un mode de vie luxueux et contemporain dans un environnement urbain, une visite vous convaincra!

Bienvenue au 1900 rue Émile-Martineau, Laval | Penthouse #1404 | 14e et 15e étage

Dès le seuil franchi, une ambiance de calme vous enveloppe. Ce penthouse se distingue par le confort douillet qui se dégage de chaque pièce, baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur et à ses plafonds de 10 pieds. Des matériaux haut de gamme et un choix de revêtements raffinés témoignent d'un souci du détail exceptionnel. Toujours à l'état neuf, jamais habité, quelques éléments de finition restent à être complétés par l'acheteur selon ses goûts.

La liste des travaux à compléter et des travaux faits depuis l'acquisition sont disponibles au formulaire Déclaration du Vendeur à la section 15, disponible sur demande.

POUR VOTRE CONFORT
-Accès au 14e étage par un code d'ascenseur
-Seulement 3 autres unités sur l'étage (étage intime)
-Aucun voisin au-dessus de l'unité
-Serrure électronique sécurisée de la porte d'entrée de l'unité
-Plafonds de 10 pieds
-Le mur longeant le corridor est insonorisé
-Le plancher du 14e étage est insonorisé
-Tous les planchers de céramique sont chauffants
-Plancher de bois de chêne blanc (Préverco), escalier fait sur mesure
-Thermopompe centrale indépendante à l'unité
-Peinture écologique
-4 Terrasses de béton couvertes et/ou partiellement couvertes, avec rampe de verre qui permettent le plein soleil dès 11h, branchement au gaz naturel pour le BBQ, eau (robinet) et lumières encastrées.
-Possibilité d'installer un spa sur la terrasse du salon
-2 stationnements au garage, près de l'entrée menant aux ascenseurs
-Espace de rangement chauffé

14e ÉTAGE
-Hall d'entrée avec grand placard
-Salle à manger avec foyer au gaz naturel
-Cuisine crée par un designer avec îlot central et comptoir-lunch
-Salon de belle dimension
-Salle d'eau et salle de lavage

15e ÉTAGE
-Chambre principale avec salle de bain privée
-Chambre avec penderie double
-Salle de bain avec bain-douche
-Bureau de travail ou 3e chambre

PROJET URBANIA 2 -L'IMMEUBLE
-Construction 2019 de qualité en béton
-Hall d'entrée muni d'un interphone et caméras de surveillance
-Entrée adaptée pour personne à mobilité réduite
-Casiers postaux et boîtes ExpédiBox dans le hall d'entrée
-2 ascenseurs à grande vitesse
-Chauffe-eau central
-Chute à déchets et à matières compostables
-Alarme incendie et gicleurs dans chaque unité
-Stationnement et rangement intérieur chauffé
-Station lave-auto au garage
-Terrasse extérieure aménagée au 3e étage
-Animaux domestiques acceptés
-BBQ électrique ou au gaz permis
-Location à court terme interdite
-Immeuble bien entretenu et bien géré

PROXIMITÉ
-Métro Montmorency
-Terminus d'autobus, Ligne STL 360
-Autoroute 15 et 440
-Place Bell
-Collège Montmorency
-Collège Letendre
-Salle André-Mathieu et Maison des Arts
-Campus de l'université de Montréal et UQAM
-Centre Laval et Galeries Laval
-Supermarchés, pharmacies, cliniques, banques
-Boutiques, restaurants

Inclusions: Hotte de cuisine intégrée, fixtures / luminaires en place, foyer au gaz naturel