Remarques :
********* SUCCESSION **********WOW!2 PROPRIÉTAIRES OCCUPANTS LIBRES À L'ACTE NOTARIÉ/Maison/Duplex 1960 revenus: 74400$/An.Dans un secteur convoité près;Centre-ville Laval, de l'aut.13,15,19,20,40,440,640 Carrefour Laval, Centropolis,Galeries laval,Centre Laval,Cégep Montmorency,terminus d'autobus,près arrêt des transports en commun,métro,École sec,bibliothèque Émile Nelligan.6 espaces de stationnements.Remise.À proximité de tous les autres services épiceries,restos etc..8 1/2 incluant garage+atelier 1sbd+1sde BCP RANGEMENT logement principal 3ch au RDC+POSSIBLILITÉ 3 SS.Logement haut 5 1/2.Plancher de latte.AUBAINE!Faites vos calculs vite!
Superbe bâtiment isolé sur trois étages, briqueté des 4 côtés , très beau,vraiment propre + très grand appartement. Secteur paisible ,sécuritaire , facile à louer. Excellent potentiel!!
Les 2 appartements seront libres actuellement et pourraient y être loué par un acheteur éventuel à l'acte notarié le 4 juillet 2025 . Facile à louer et potentiel de revenus croissants. Visite des logements sous promesse d'achat acceptée.
Belle fenestration plein sud.
Secteur très recherché, à proximité des nombreux services tels que les transports en commun, les écoles, les commerces ainsi que de nombreux restaurants pour n'en citer que quelques-uns. Centre ville, Cégep , Marché Central à Montréal et à 5 minutes du métro. Cour privé ,très bon voisinage,idéal pour un propriétaire et/ou sa famille.
Ce bâtiment se compose de 6 places de stationnement+garage+atelier dispo les 2 logements une rareté faites vite!!!.
Les 2 logements sont propriétaires occupant pour quitter les lieux le 4 juillet 2025 . Soyez rapide !
Revenus locatifs de 74 400$/an à compter de maintenant ! ! !
Potentiel d'augmentation des revenus en fonction de la qualité de l'immeuble , d'un départ futur de la locataire du haut et du marché locatif actuel en effervescence!
Très bel espace résidentiel, ce bien unique offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie exceptionnel.
Venez découvrir votre futur chez vous!
Contactez-nous pour plus d'informations!
Immeuble parfait pour l'optimisation .
Sautez là-dessus, c'est enfin votre chance!
Améliorations:
Refait le comptoir,les drains de laveuse et sécheuse au 2e étage.Était dans la cuisine maintenant installée dans la chambre.
2024 janvier système fournaise électrique à l'eau chaude (radiateur)central pour les 2 logements fait par un expert professionnel.
Rénovation de la SDB haut et Cuisine.
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SUCCESSION
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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---Bienvenue---
Inclusions: hotte de cuisinière
Exclusions : tous les effets personnel des locataires
Particularités du bâtiment :
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Style:
Maison détachée
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Allée:
Asphalte, Béton, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
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Armoires de cuisine:
Bois
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Équipement disponible:
Cour privée, Détecteur d'incendie, Échangeur d'air
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Fenestration:
Aluminium, PVC
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Fondation:
Béton coulé
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Garage:
Attaché, +atelier au fond , Chauffé, Intégré, Simple largeur
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Particularités du site:
Cul-de-sac
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Proximité:
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université
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Revêtement:
Brique
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Revêtement de la toiture:
Bardeaux d'asphalte
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Sous-sol:
6 pieds et plus, possibilité de faire 3 chambres au ss, Entrée extérieure, Totalement aménagé
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Stationnement:
Oui
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Terrain:
Boisé, Paysager
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Topographie:
Plat
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Type de fenestration:
Coulissante
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Énergie pour le chauffage:
Électricité
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Approvisionnement en eau:
Municipalité
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Système d'égouts:
Municipalité
