Laval (Duvernay) QC, H7A 2Y3
Remarques :
Charmante propriété clé en main offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant menant à un salon chaleureux, idéal pour la détente. La salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, forment un espace parfait pour recevoir. La maison comprend de belles chambres confortables, deux salles de bains rénovées ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale. Cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles et axes routiers.
ADDENDA
Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les éléments notables, on retrouve une piscine extérieure chauffée et au sel, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale tout en réduisant l'entretien et l'utilisation de produits chimiques. La piscine est facilement accessible grâce à un grand balcon surélevé, parfait pour les repas extérieurs, les moments de détente ou la surveillance des enfants. Le balcon est muni de rampes en verre trempé, assurant à la fois sécurité, durabilité et une vue dégagée sur la cour.
La maison comprend deux salles de bains entièrement rénovées avec des matériaux modernes et de qualité, offrant un design soigné et une fonctionnalité optimale. Ces rénovations ajoutent une réelle valeur à la propriété et contribuent au confort quotidien des occupants.
Les portes et fenêtres ont également été remplacées, améliorant significativement l'efficacité énergétique, l'isolation et l'insonorisation de la propriété. Ces améliorations permettent une meilleure conservation de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été, tout en réduisant les coûts énergétiques.
Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : espace cinéma, salle de jeux, bureau ou aire de détente. Les espaces sont bien proportionnés et lumineux, contribuant à une ambiance chaleureuse et conviviale.
L'ensemble de la propriété est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une famille ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main avec des améliorations importantes déjà effectuées.
Inclusions: Les stores, les pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ouvre porte garage, système de camera extérieur, thermopompe central, système d'irrigation extérieur aspirateur central et accessoire de piscine,
Particularités du bâtiment :
- Style: Maison détachée
- Air climatisé: Oui
- Allée: Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
- Dimensions : 13.72 x 13.73 METRE
- Équipement disponible: Installation aspirateur central, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
- Fenestration: Aluminium, PVC
- Fondation: Béton coulé
- Foyer: Oui
- Foyer-Poêle: Foyer au bois
- Garage: Attaché, Chauffé, Intégré, Simple largeur
- Piscine: Oui
- Proximité: Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
- Rénovations: Salle de bains
- Revêtement: Aluminium, Brique, Pierre
- Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
- Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
- Stationnement: Oui
- Terrain: Clôturé, Paysager
- Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
- Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage: Électricité
- Approvisionnement en eau: Municipalité
- Système d'égouts: Municipalité
Taxes:
- Taxes municipales: 3 026 $
- Taxe scolaire: 314 $
- Taxes annuelles totales: 3 340 $
Property Assessemnt:
- Évaluation du terrain: 250 800 $
- Évaluation de l'immeuble: 249 300 $
- Évaluation totale: 500 100 $
Caractéristiques :
- Bâti en: 1958
- Chambres : 3
- Dimensions du terrain : 735.90 Mètres carrés
- Irregular: Oui
- Largeur du terrain en façade : 22.54 Mètre
- Profondeur du terrain : 33.36 Mètre
- Salle(s) de bains : 2
- Zonage: RESI
- Nbre d'espaces de stationnement: 3
Détails des pièces :
- Cuisine - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.05 m 12 p x 10 p Plancher : Céramique
- Salle à dîner - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.00 m x 2.54 m 9.10 p x 8.4 p Plancher : Céramique
- Salon - Irrégulier Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.35 m 15.3 p x 11 p Plancher : Bois
- Chambre principale - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.05 m 13 p x 10.0 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.57 m 10.4 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Chambre - Irrégulier Rez-de-chaussée 3.15 m x 2.57 m 10.4 p x 8.5 p Plancher : Bois
- Salle de bains - Irrégulier Rez-de-chaussée 1.50 m x 2.03 m 4.11 p x 6.8 p Plancher : Céramique
- Salle familiale - Irrégulier Sous-sol 7.62 m x 6.40 m 25 p x 21 p Plancher : Plancher flottant
- Salle de bains - Irrégulier Sous-sol 1.65 m x 2.97 m 5.5 p x 9.9 p Plancher : Céramique
Convertir la mesure en :
Données fournies par : Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Québec H3E 1A8
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Tendances des prix du marché immobilier
Emplacement de 440 Rue Kugler, Laval (Duvernay), QC, H7A 2Y3
Données démographiques de 440 Rue Kugler, Laval (Duvernay), QC, H7A 2Y3
Étape de vie
Familles avec parents dans la cinquantaineType d'emploi
Industrie des services/Cols blancsRevenu moyen du ménage
126 336.72 $Nombre moyen d'enfants
1,99Population à domicile
Structure à domicile
Âge de la population
Éducation
Niveau d'éducation
No certificate/diploma/degree
14.34 %Diplôme d'études secondaires ou équivalent
26.24 %Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers
18.36 %Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)
20.54 %Certificat d'études universitaires
2.42 %Diplômes d'études universitaires
18.11 %Navetteur
Se rendre au travail
En auto
89.5 %En transport en commun
10.32 %À pied
0.18 %À bicyclette
0.0 %Par tout autre moyen
0.0 %Diversité Culturelle
Connaissance des langues officielles
Langue maternelle
Données Sur Le Bâtiment
Type de bâtiment
Appartements (faible hauteur et à étages multiples)
6.59 %Maisons
93.41 %
