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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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1 299 000 $

66 Barbara Crescent, Kitchener, ON, N2M 4N2

No. MLS® 40794299

Kitchener ON, N2M 4N2

No. MLS® 40794299

Informations sur la propriété

66 Barbara Street is a well-maintained, purpose-built fourplex offering a strong combination of recent capital improvements, updated units, and practical, tenant-friendly features in a central Kitchener location. The building has seen consistent reinvestment over the years, beginning with a roof replacement in 2014, followed by repaving of the driveway and parking area in 2020. In 2021, the common areas were refreshed with newly painted hallways, new steel doors to the common hall, and new exterior doors to each unit, along with an electrical upgrade from fuses to breakers. A new water softener was added in early 2022. From a unit perspective, the property has been comprehensively modernized: Apartment 1 underwent a full renovation in October 2022, including the kitchen and bathroom, new flooring throughout, updated trim and interior doors, modern lighting and outlets, fresh paint, and stainless steel appliances. Apartments 2, 3, and 4 followed with full renovations in spring 2023, completed to a similar standard with fully updated kitchens and baths, new flooring, trim, doors, lighting, paint, and stainless steel appliances. Each apartment benefits from individually controlled heat supplied by a common boiler. Shared amenities include a coin-operated Huebsch washer and dryer, a common outdoor patio area beside the building, and a storage shed at the rear of the property. Overall, 66 Barbara Street presents as a turnkey multi-residential asset with major mechanical, structural, and cosmetic updates largely completed, reducing near-term capital exposure while offering clean, modern units that appeal to today’s rental market.

Inclusions: Carbon Monoxide Detector,Smoke Detector,4 Fridges, 2 Stoves, Coin Operated Laundry

Exclusions : Tenant Belongings (Inc. Chest Freezer)

Particularités du bâtiment :

  • Stationnement: Oui
  • Surface utile: 3489 Pieds carrés

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1966
  • Caractéristiques de la buanderie: Monnayeur
  • Caractéristiques de sécurité: Détecteur de monoxyde de carbone, Détecteur de fumée
  • Caractéristiques du lot: Accès à l'autoroute, Grands espaces, Parc, Lieu de prière, Aire de jeux à proximité, Transport en commun, Écoles, Commerces à proximité, Sentiers
  • Caractéristiques du stationnement: Mutuel/partagé, Tandem
  • Caractéristiques extérieures: Balcon, Entrée à accès contrôlé
  • Caractéristiques intérieures: Commandes de chauffage séparées, Compteurs d'hydroélectricité séparés
  • Chambres : 9
  • Chauffage: Radiateur
  • Climatisation: Aucun
  • Échelle d'acres: < 0,5
  • Égouts: Égout (municipal)
  • Largeur du terrain en façade : 50.42 Pieds
  • Matériaux de construction: Brique
  • Profondeur du terrain : 167 Pieds
  • Source d'eau: Municipal
  • Sous-sol: Pleine grandeur, Fini
  • Stationnement de la voie d'accès: Extérieur/de surface/ouvert
  • Superficie habitable (approx): 3489 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: R2
  • Nbre d'espaces de stationnement: 8

Gracieuseté de : RE/MAX TWIN CITY REALTY INC.

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

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⚠ Rendement potentiel de l'investissement

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Emplacement de 66 Barbara Crescent, Kitchener, ON, N2M 4N2

Données démographiques de 66 Barbara Crescent, Kitchener, ON, N2M 4N2

Étape de vie

Jeunes couples

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

104 935.13 $

Nombre moyen d'enfants

1,66

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

17.78 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

30.5 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

10.29 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

20.67 %

Certificat d'études universitaires

0.8 %

Diplômes d'études universitaires

19.96 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

89.65 %

En transport en commun

3.79 %

À pied

0.5 %

À bicyclette

1.8 %

Par tout autre moyen

4.26 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

37.43 %

Maisons

62.57 %

Achat ou location

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