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Immobilier Royal LePage
Immobilier Royal LePage
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709 900 $

2+1 Chambres

1 Salle de bain

1008 FEETSQ

ÉvaluationExpressMC: Non disponible

Rural Vulcan County AB, T0L 2B0

No. MLS® A2261512

Informations sur la propriété

Acreage opportunities like this are truly rare find! From the moment you turn off the paved highway (no gravel roads!) and take in the perfect layout of this exceptional property, the pride of ownership is unmistakable. The well-maintained 3-bedroom bungalow is warm and welcoming and has benefited from many upgrades over the years, including a newer well (with upgraded water conditioning system), newer septic system, improved insulation, upgraded air conditioning system with UV treatment – and so much more! This is a property that has been carefully maintained and genuinely loved. Mature trees create a private, sheltered setting, complemented by attractive and usable yard space that invites you to slow down and enjoy acreage living - best enjoyed from the large covered deck! For the hobbyist, tradesperson, or car enthusiast, the outbuildings are exceptional. The 37’ x 72’ heated, metal in-and-out, three-bay shop with concrete floor and mezzanine is a standout feature - ideal for projects, storage or a potential home-based business (subject to County approval). A 40’ x 62’ metal Quonset offers abundant additional storage, keeping the shop free for work rather than overflow. There’s even a fenced area ready for that horse you dreamed of, making that long-imagined acreage lifestyle entirely achievable. All of this is set in a stunning location with views at all points of the compass, just two minutes from Vulcan (with its school, shopping, hospital and more), 35 minutes to High River, and only an hour to Calgary or Lethbridge - offering the perfect balance of country living and everyday convenience. Exceptional setting, immaculate home, outstanding outbuildings - this is acreage living at its best. All that’s missing is the next family making their dream a reality. Could that be you? Book your private showing today and take the next step toward your acreage dream.

Inclusions: None

Particularités du bâtiment :

  • Air climatisé: Oui
  • Stationnement: Oui
  • Superficie totale aménagée: 1008.00

Caractéristiques :

  • Bâti en: 1950
  • Caractéristiques du stationnement: Stationnement supplémentaire, Entrée en gravier, Garage chauffé, Isolé, Pavé, Quatre ou plus détachés
  • Caractéristiques extérieures: Éclairage, Entrée privée, Cour privée, Espace de rangement
  • Caractéristiques intérieures: Ventilateur(s) de plafond, Système d'aspiration central, Maison sans fumée, Pompe(s) de puisard
  • Chambres : 2+1
  • Chauffage: Rayonnement à partir du plancher, Air pulsé
  • Détails de la fondation: Blocs
  • Dimensions du terrain : 132422.00 Pieds carrés
  • Égouts: Champ d'épuration
  • Matériaux de construction: Parement de vinyle
  • Niveaux: Un
  • Refroidissement: Climatiseur central
  • Revêtements de sol: Moquette
  • Salle(s) de bains : 1+0
  • Services publics: Électricité branchée, Gaz naturel branché, Téléphone branché
  • Source d'eau: Puits
  • Style architectural: Superficie habitable, Bungalow
  • Superficie habitable (approx): 1008.00 Pieds carrés
  • Toiture: Bardeaux d'asphalte
  • Zonage: RG

Gracieuseté de : Keyhole Real Estate

Données fournies par : Calgary Real Estate Board 300 Manning Rd. NE, Calgary, Alberta T2E 8K4
Nous croyons que tous les renseignements affichés sont exacts, mais nous ne le garantissons pas; les renseignements devraient être vérifiés de façon indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelque nature que ce soit n’est offerte. Droits © 2021 Tous les droits sont réservés.

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Emplacement de 251045 Hwy 534, Rural Vulcan County, AB, T0L 2B0

Données démographiques de 251045 Hwy 534, Rural Vulcan County, AB, T0L 2B0

Étape de vie

Personnes dans la force de l'âge

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Nombre moyen d'enfants

2,00

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

13.95 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

34.88 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

16.28 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

23.26 %

Diplômes d'études universitaires

11.63 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

94.74 %

En transport en commun

0.0 %

À pied

0.0 %

À bicyclette

0.0 %

Par tout autre moyen

5.26 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

Maisons

100.0 %

Achat ou location

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